向島ニュータウン第2街区C棟
向島ニュータウン第2街区C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜74.06m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜74.06m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.06m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.42〜67m2 | 近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
1週間前近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも向島ニュータウン第2街区C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
向島ニュータウン第2街区C棟の過去の取引実績
直近価格
1,215万円
平均価格
1,159万円
最高値
1,480万円
最安値
850万円
向島ニュータウン第2街区C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,215万円、平均価格は1,159万円、最高値は1,480万円です。
1,250万円
2016年4月
1,115万円
2016年4月
950万円
2021年7月
868万円
2021年7月
1,480万円
2025年3月
1,440万円
2025年3月
850万円
2025年7月
1,140万円
2025年7月
1,280万円
2025年12月
1,215万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 特になし
良い点: 宇治川沿いの緑豊かな環境で、散歩やジョギングが楽しめます。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の環境は良好です。子育て世代からシニアまで、幅広い層が住みやすいマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、日々のお手入れはされているので、日常使いには問題ありません。
良い点: 公園が近く、子供が遊ぶのに適した環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、子育てしながらの生活に便利そうです。
気になる点: 幹線道路が近いので、車の騒音が気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているようです。日中は安心感があります。
気になる点: 築年数を考えると、耐震性や断熱性が少し心配です。管理組合の活動状況なども気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 設備は古いものが多いと予想されます。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
立地と周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第で快適な住まいにできる可能性も感じます。管理体制や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。
京都市エリアの市場動向
向島ニュータウン第2街区C棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/向島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
向島ニュータウン第2街区C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
向島ニュータウン第2街区C棟の売却相場はいくらですか?
向島ニュータウン第2街区C棟の売却相場は、近鉄京都線/向島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
向島ニュータウン第2街区C棟は築49年ですが売れますか?
向島ニュータウン第2街区C棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
