枚方東山住宅
枚方東山住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67.65〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.79m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.79m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.79m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも枚方東山住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
枚方東山住宅の過去の取引実績
直近価格
480万円
平均価格
728万円
最高値
1,290万円
最安値
480万円
枚方東山住宅の売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は728万円、最高値は1,290万円です。
680万円
2013年6月
880万円
2013年6月
630万円
2013年6月
900万円
2013年7月
590万円
2013年12月
880万円
2014年2月
880万円
2014年8月
680万円
2014年12月
664万円
2014年12月
680万円
2015年6月
664万円
2015年6月
998万円
2015年8月
748万円
2015年8月
680万円
2015年12月
742万円
2015年12月
690万円
2016年1月
799万円
2016年1月
650万円
2016年3月
784万円
2016年3月
680万円
2016年6月
680万円
2016年6月
490万円
2016年9月
590万円
2016年9月
980万円
2016年9月
572万円
2016年9月
630万円
2016年12月
578万円
2016年12月
680万円
2016年12月
576万円
2016年12月
490万円
2017年3月
564万円
2017年3月
980万円
2017年8月
645万円
2017年8月
630万円
2018年4月
629万円
2018年4月
880万円
2018年7月
661万円
2018年7月
880万円
2019年1月
697万円
2019年1月
680万円
2019年1月
730万円
2019年1月
650万円
2019年6月
725万円
2019年6月
680万円
2019年8月
685万円
2019年8月
780万円
2021年4月
628万円
2021年4月
580万円
2021年9月
512万円
2021年9月
1,290万円
2022年8月
492万円
2022年8月
1,090万円
2022年11月
781万円
2022年11月
1,180万円
2022年11月
957万円
2022年11月
999万円
2024年4月
1,066万円
2024年4月
1,039万円
2024年4月
680万円
2025年1月
1,002万円
2025年1月
480万円
2025年12月
699万円
2025年12月
480万円
2026年2月
482万円
2026年2月
480万円
2026年3月
480万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている点は良いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備面での古さを感じる場面があります。管理組合の活動も活発ではない印象です。
良い点: 樟葉駅まではバス便があり、本数もそこそこあります。
気になる点: バスがないと駅まで行けないのが不便です。樟葉駅周辺は商業施設が充実していますが、マンションから少し距離があります。
築年数は経っていますが、広めの間取りでゆったりと暮らせます。周辺の自然環境は魅力ですが、駅からのアクセスや建物の古さは否めません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。修繕積立金など、将来的な維持管理についても少し不安があります。
良い点: 部屋は広々としており、リフォーム次第で快適に過ごせました。採光もよく、日中は明るいです。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、水回りの交換などは検討が必要でした。断熱性も最近のマンションに比べると劣ります。
良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園も多く、散歩には最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
良い点: 自主管理で管理費が安いのは助かります。近隣住民との顔見知りもでき、地域との繋がりを感じられました。
気になる点: セキュリティ面は、オートロックなどがないため、やや不安を感じることもありました。清掃などは自分たちで行う意識が必要です。
築年数は古いですが、広さと価格のバランスが取れており、コスパの良い物件でした。周辺環境も静かで子育てにも適していたと思います。駅からのバス移動は慣れれば問題ありませんでしたが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じました。自主管理なので、住民の協力が必須です。
枚方市エリアの市場動向
枚方東山住宅の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方東山住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
枚方東山住宅の売却相場はいくらですか？
枚方東山住宅の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方東山住宅は築50年ですが売れますか？
枚方東山住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。