シャインハイツ茨木
シャインハイツ茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜65.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 62〜65.02m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜63m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜65.02m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜65.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャインハイツ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャインハイツ茨木の過去の取引実績
直近価格
1,765万円
平均価格
1,650万円
最高値
2,298万円
最安値
1,180万円
シャインハイツ茨木の売却査定履歴です。直近価格は1,765万円、平均価格は1,650万円、最高値は2,298万円です。
1,430万円
2015年4月
1,358万円
2015年4月
1,430万円
2015年10月
1,358万円
2015年10月
1,380万円
2016年6月
1,469万円
2016年6月
1,480万円
2016年6月
1,461万円
2016年6月
2,298万円
2016年9月
1,630万円
2016年9月
1,490万円
2016年11月
1,466万円
2016年11月
1,980万円
2017年2月
1,656万円
2017年2月
1,880万円
2017年4月
1,680万円
2017年4月
1,780万円
2017年6月
1,686万円
2017年6月
1,698万円
2017年9月
1,803万円
2017年9月
1,598万円
2017年12月
1,764万円
2017年12月
1,320万円
2018年1月
1,772万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,688万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,673万円
2018年3月
1,690万円
2018年5月
1,605万円
2018年5月
1,598万円
2018年6月
1,605万円
2018年6月
1,400万円
2018年7月
1,631万円
2018年7月
1,400万円
2019年1月
1,592万円
2019年1月
2,000万円
2019年3月
1,644万円
2019年3月
1,980万円
2019年5月
1,616万円
2019年5月
1,980万円
2019年11月
1,717万円
2019年11月
1,804万円
2019年11月
1,880万円
2020年2月
1,915万円
2020年2月
1,874万円
2020年2月
1,680万円
2020年4月
1,805万円
2020年4月
1,380万円
2020年9月
1,604万円
2020年9月
1,180万円
2020年9月
1,660万円
2020年9月
2,080万円
2020年12月
1,613万円
2020年12月
1,380万円
2021年3月
1,430万円
2021年3月
1,980万円
2021年3月
1,573万円
2021年3月
1,790万円
2021年5月
1,591万円
2021年5月
1,380万円
2021年9月
1,467万円
2021年9月
1,380万円
2022年3月
1,335万円
2022年3月
1,446万円
2022年3月
1,380万円
2022年9月
1,424万円
2022年9月
1,780万円
2024年5月
1,658万円
2024年5月
1,650万円
2024年9月
1,565万円
2024年9月
1,380万円
2024年11月
1,515万円
2024年11月
2,080万円
2025年2月
1,730万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,688万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,735万円
2025年4月
1,680万円
2026年1月
1,765万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩9分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。リフォームはされているようですが、最新設備ではありません。
良い点: 巡回管理なので、緊急時の対応は期待できるかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安があります。共用部の清掃はされているものの、全体的に清潔感はそこまで高くありません。
築年数は経っていますが、JR茨木駅へのアクセスの良さは魅力です。周辺環境も子育てしやすいですが、建物の古さやセキュリティ面は少し気になります。価格とのバランスで検討する価値はあるかと思います。
良い点: 専有面積が53.86m²～65.02m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りは不明ですが、使いやすい部屋でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。冬場は少し寒さを感じることもありました。
良い点: 春日小学校区域で、通学路は安全だと思います。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる環境でした。
気になる点: 阪急茨木市駅までは少し遠く感じました（徒歩20分）。
良い点: RC構造でしっかりとした造りでした。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランス周りや廊下は、もう少し明るく清潔感があると嬉しいです。
JR茨木駅に近く、生活利便性は高い物件でした。子育て環境も良好で、ファミリー層にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの魅力はあります。価格が手頃であれば、良い選択肢になると思います。
茨木市エリアの市場動向
シャインハイツ茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャインハイツ茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャインハイツ茨木の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャインハイツ茨木の売却相場はいくらですか？
シャインハイツ茨木の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャインハイツ茨木は築50年ですが売れますか？
シャインハイツ茨木は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。