ファミール北大阪リバーサイドA棟
ファミール北大阪リバーサイドA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 62.09〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.09〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 62.09〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 62.09〜68m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 62.09〜68m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミール北大阪リバーサイドA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール北大阪リバーサイドA棟の過去の取引実績
直近価格
2,586万円
平均価格
2,507万円
最高値
2,980万円
最安値
1,780万円
ファミール北大阪リバーサイドA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,586万円、平均価格は2,507万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2018年2月
2,104万円
2018年2月
1,980万円
2018年10月
2,104万円
2018年10月
1,780万円
2020年2月
2,144万円
2020年2月
2,780万円
2021年8月
2,514万円
2021年8月
2,698万円
2021年12月
2,667万円
2021年12月
2,080万円
2023年10月
2,482万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
2,814万円
2023年11月
2,780万円
2024年6月
2,594万円
2024年6月
2,760万円
2024年10月
2,625万円
2024年10月
2,690万円
2025年2月
2,665万円
2025年2月
2,628万円
2025年7月
2,676万円
2025年7月
2,588万円
2025年7月
2,758万円
2025年7月
2,578万円
2025年12月
2,714万円
2025年12月
2,448万円
2025年12月
2,586万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: すぐ近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。リバーサイドという立地は開放感があります。
気になる点: エントランスの古さが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。特に梅田へすぐ出られるのは大きな魅力。周辺環境も悪くなく、子育てにも適しています。共用部には古さを感じる部分もありますが、総じて満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの最新設備はありませんが、昔ながらの管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にも魅力的。
気になる点: 水回りの古さや、断熱性・防音性は築年数なりかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい立地。小学校も学区内にあるので、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
駅からの距離が近く、生活利便性の高さを感じました。リバーサイドの環境も魅力的です。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。管理体制は悪くなさそうですが、セキュリティ面は確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ファミール北大阪リバーサイドA棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール北大阪リバーサイドA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール北大阪リバーサイドA棟の売却相場はいくらですか?
ファミール北大阪リバーサイドA棟の売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール北大阪リバーサイドA棟は築38年ですが売れますか?
ファミール北大阪リバーサイドA棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
