セザール枚方都丘
セザール枚方都丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 61.56〜63.84m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.56〜63.84m2 | 京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 61.56〜63.84m2 | 枚方市立山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61.56〜63.84m2 | 枚方市立山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.56〜63.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3日前京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前枚方市立山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前枚方市立山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもセザール枚方都丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール枚方都丘の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
811万円
最高値
1,096万円
最安値
680万円
セザール枚方都丘の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は811万円、最高値は1,096万円です。
690万円
2013年6月
750万円
2013年8月
830万円
2013年12月
698万円
2016年10月
780万円
2016年10月
680万円
2018年6月
791万円
2018年6月
980万円
2023年10月
1,096万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。山田小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動が少し大変です。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、リビングはゆったり使えます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームや買い替えを検討するかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と広めの部屋が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 京阪枚方市駅までバスで10分程度と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。終電後など、時間帯によっては不便に感じることも。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、日常的に清掃は行き届いている印象です。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かです。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は駅まで行かないと少ないです。
静かで住みやすい環境ですが、築年数なりの古さは感じられます。特に設備面は最新とは言えません。駅へのアクセスはバス次第ですが、総合的に見れば価格とのバランスは取れているかと思います。
枚方市エリアの市場動向
セザール枚方都丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール枚方都丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール枚方都丘の売却相場はいくらですか?
セザール枚方都丘の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール枚方都丘は築37年ですが売れますか?
セザール枚方都丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
