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マンション

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2

大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分
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ライオンズマンション阿倍野阪南町第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
65〜67.37m2

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前
65〜67.37m2

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63〜67.37m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63〜67.37m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
63〜67.37m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもライオンズマンション阿倍野阪南町第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11
交通
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分
築年月
2000年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
専有面積
61.47m² ~ 67.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
967.1m²
分譲会社
大京
施工会社
熊谷組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立苗代小学校
中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11
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売却査定履歴

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2の過去の取引実績

直近価格

4,147万円

平均価格

3,342万円

最高値

4,190万円

最安値

2,490万円

下落傾向(前回比 43万円

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2の売却査定履歴です。直近価格は4,147万円、平均価格は3,342万円、最高値は4,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11

口コミ・レビュー

昭和町住みやすい30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日常の買い物には全く困りません。公園も徒歩圏内にあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションなので、外観はしっかりしています。エントランスも清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部は比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

築年数は経っていますが、駅近で利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、住みやすい街だと感じています。日勤管理なので、何かあった際も対応してもらいやすい安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

阿倍野区の元住人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台なので、二人暮らしには十分な広さでした。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、不審者なども見かけませんでした。オートロックも完備されています。

気になる点: 週末や夜間は、管理人さんがいないので少し不安を感じることもありました。

交通★★★★★

良い点: 御堂筋線、谷町線(文の里駅)も徒歩圏内なので、2路線利用できるのは大きなメリットです。どこへ行くにもアクセスが良いので、車がなくても生活できます。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いマンションです。築年数なりの設備面での古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、価格帯によっては良い選択肢になると思います。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2は築26年ですが売れますか?

ライオンズマンション阿倍野阪南町第2は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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