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マンション

鈴蘭台コーポ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目8-15神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分
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鈴蘭台コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
75.2〜77.04m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

子育て世帯

4日前
75.2〜77.04m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
75.2〜77.04m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
75.2〜77.04m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
75.2〜77.04m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも鈴蘭台コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目8-15
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分
築年月
1975年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
8戸
専有面積
75.20m² ~ 77.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立小部小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目8-15
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売却査定履歴

鈴蘭台コーポの過去の取引実績

直近価格

475万円

平均価格

627万円

最高値

783万円

最安値

400万円

下落傾向(前回比 5万円

鈴蘭台コーポの売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は627万円、最高値は783万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目8-15

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩10分と、そこそこ歩きますが、日常の買い物は駅周辺で大体済ませられます。スーパーや商店街があって便利です。

気になる点: 電車が神鉄線しかないので、神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いです。神戸市立小部小学校も評判が良いです。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性一人だと少し心細いかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応ですが、日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物自体は古いので、エントランスなども少し古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部は比較的きれいです。駅からは少し歩きますが、周辺環境は静かで住みやすいです。ただ、建物自体の古さや、神戸市中心部へのアクセスの面ではやや不便さを感じることもあります。価格を考えれば、バランスの取れた物件かと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームで水回りを一新したので、快適に暮らせていました。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんが、小学校も近いので、治安は悪くないと思います。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。子どもの学校区も良く、近所の公園でよく遊ばせていました。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、便利でした。

気になる点: null

築年数は古いですが、広々とした間取りと静かな住環境が魅力のマンションでした。日勤管理で安心感もあり、子育てするには良い場所でした。神戸市中心部へのアクセスは少し手間がかかりますが、生活する上での利便性は十分でした。価格帯も手頃なので、リフォーム次第で快適な住まいになると思います。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭台コーポの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭台コーポに関するよくある質問

鈴蘭台コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鈴蘭台コーポの売却相場はいくらですか?

鈴蘭台コーポの売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭台コーポは築50年ですが売れますか?

鈴蘭台コーポは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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