プレステージ姫路西飾磨2
プレステージ姫路西飾磨2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 56.03〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | 単身 | 56.03〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 56.03〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜68.16m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレステージ姫路西飾磨2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ姫路西飾磨2の過去の取引実績
直近価格
1,535万円
平均価格
1,311万円
最高値
1,998万円
最安値
800万円
プレステージ姫路西飾磨2の売却査定履歴です。直近価格は1,535万円、平均価格は1,311万円、最高値は1,998万円です。
820万円
2016年6月
837万円
2016年6月
800万円
2019年7月
801万円
2019年7月
1,150万円
2022年7月
1,083万円
2022年7月
1,599万円
2023年2月
1,434万円
2023年2月
1,338万円
2023年11月
1,307万円
2023年11月
1,100万円
2023年12月
1,163万円
2023年12月
1,580万円
2024年3月
1,236万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,328万円
2024年4月
980万円
2024年4月
1,316万円
2024年4月
880万円
2024年6月
896万円
2024年6月
1,480万円
2025年7月
1,289万円
2025年7月
1,998万円
2025年12月
1,596万円
2025年12月
1,550万円
2026年1月
1,311万円
2026年1月
1,998万円
2026年1月
1,683万円
2026年1月
1,550万円
2026年2月
1,535万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄網干線西飾磨駅まで徒歩6分と近く、神戸方面へのアクセスが良好です。日常の通勤・通学には十分便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 近隣に工場があるため、時間帯によってはトラックの通行音などが気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、日々の生活に必要なものは周辺で揃うため、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が56m²台の部屋に住んでいましたが、2人暮らしなら十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームは入居時に検討すると良いかもしれません。
良い点: RC造なので、隣室の音などはそこまで気になりませんでした。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 地下1階付10階建てですが、エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがありました。
良い点: 姫路市立津田小学校の学区で、通学路も比較的安全だと思います。自転車があれば、姫路駅方面へのアクセスも可能です。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食には車や電車での移動が必要になる場面が多いです。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くありませんでした。ただ、築年数なりの古さは感じられます。日勤管理で安心感はありましたが、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
プレステージ姫路西飾磨2の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ姫路西飾磨2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ姫路西飾磨2の売却相場はいくらですか?
プレステージ姫路西飾磨2の売却相場は、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路西飾磨2は築29年ですが売れますか?
プレステージ姫路西飾磨2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
