ノバカネイチ道頓堀
ノバカネイチ道頓堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59.33〜66m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 59.33〜66m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 59.33〜66m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 59.33〜66m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜73.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバカネイチ道頓堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ道頓堀の過去の取引実績
直近価格
2,292万円
平均価格
1,762万円
最高値
2,369万円
最安値
1,080万円
ノバカネイチ道頓堀の売却査定履歴です。直近価格は2,292万円、平均価格は1,762万円、最高値は2,369万円です。
1,380万円
2013年7月
1,430万円
2013年8月
1,290万円
2013年10月
1,150万円
2014年2月
1,290万円
2014年4月
1,080万円
2014年5月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,980万円
2018年8月
2,239万円
2018年8月
1,880万円
2019年1月
2,182万円
2019年1月
1,980万円
2019年6月
2,201万円
2019年6月
1,880万円
2019年11月
2,057万円
2019年11月
1,880万円
2020年2月
2,369万円
2020年2月
2,000万円
2022年12月
2,292万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩2分と非常に近いのが魅力的です。千日前線一本でなんばや阿波座にもアクセスでき、日常の移動がとても楽です。
良い点: 道頓堀やなんばが徒歩圏内なので、外食や買い物、エンタメには困りません。活気があって楽しいエリアです。
気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部には最新の設備はありません。エレベーターが一つなので、混雑時は少し待つこともあります。
なんばや道頓堀に近いため、休日の過ごし方には全く困りません。駅近で通勤も便利なので、都心でアクティブに生活したい人にはおすすめです。築年数は古いですが、それを補って余りある立地の良さだと思います。
良い点: 専有面積が59.33m²~73.14m²と比較的ゆとりがあり、ファミリーでも住める広さでした。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りは最新の設備ではありませんでした。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来られるので安心感はありました。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 女性の一人暮らしだと、オートロックがないのは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 日吉小学校が学区で、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念です。子供が遊べる場所は限られてきます。
立地は最高で、買い物や食事には困りませんでした。子供の通学にも便利な場所です。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リノベーションの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。ファミリー層にも検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ道頓堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ道頓堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ道頓堀の売却相場はいくらですか?
ノバカネイチ道頓堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ道頓堀は築45年ですが売れますか?
ノバカネイチ道頓堀は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
