キングスクエア北大阪パークフェリス3番館
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.58m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.58m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.58m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもキングスクエア北大阪パークフェリス3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の過去の取引実績
直近価格
3,984万円
平均価格
3,200万円
最高値
4,780万円
最安値
2,033万円
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,984万円、平均価格は3,200万円、最高値は4,780万円です。
2,680万円
2013年9月
2,200万円
2016年3月
2,138万円
2016年3月
2,420万円
2016年8月
2,261万円
2016年8月
2,280万円
2017年9月
2,033万円
2017年9月
2,580万円
2017年12月
2,129万円
2017年12月
2,480万円
2018年3月
2,167万円
2018年3月
3,380万円
2018年10月
3,196万円
2018年10月
3,480万円
2020年4月
3,287万円
2020年4月
3,380万円
2020年7月
3,271万円
2020年7月
2,350万円
2020年9月
2,643万円
2020年9月
4,780万円
2022年3月
4,069万円
2022年3月
3,980万円
2022年6月
3,835万円
2022年6月
4,480万円
2022年7月
4,517万円
2022年7月
4,780万円
2022年9月
4,449万円
2022年9月
3,480万円
2023年4月
2,959万円
2023年4月
3,280万円
2023年6月
3,052万円
2023年6月
3,180万円
2023年7月
3,046万円
2023年7月
3,780万円
2024年12月
3,984万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩3分は本当に便利です。梅田にもすぐ出られますし、宝塚方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近くにあり、子どもの遊び場に困りません。新高小学校も学区内で安心。静かな住宅街でありながら、駅前は活気があってバランスが良いと感じます。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さを考えると非常に満足しています。子育て世代にも住みやすい環境で、日々の生活が快適です。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多すぎず、程よい規模感です。エントランス周りも管理されている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインなどが現代的ではないと感じました。
良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できそうです。設備については、モデルルームなどでの確認が必要ですが、標準的なものは揃っていると想定されます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価はできません。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩3分は大きな魅力。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。神崎川駅も利用できるので、選択肢が広がります。
気になる点: 神崎川駅までの距離は、少し歩くかもしれません。
駅近で利便性は非常に高い物件ですが、築年数を考慮すると、内装や共用部の状態が気になります。価格帯やリフォーム状況によっては、魅力的な選択肢になる可能性も秘めていると感じました。周辺環境は悪くありません。
大阪市エリアの市場動向
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の売却相場はいくらですか?
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館は築23年ですが売れますか?
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
