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マンション

エステムプラザ難波ウエスト2プレディア

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
240戸
専有面積
20.39m² ~ 42.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1232.4m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%・63.99%
容積率
600%・599.94%
分譲会社
日商エステム
施工会社
スナダ建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
塩草立葉小学校
中学校区域
難波中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパーオオカワ桜川店」約160m ●宅配ロッカー ●「ライフ塩草店」約370m ●「稲荷町公園」約170m ●「ローソン桜川二丁目」約240m
延床面積
9833.33m²
建築面積
788.6m²
設計会社
スナダ建設k’s構造事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2

口コミ・レビュー

難波周辺暮らしさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅、JR難波駅、なんば駅と複数路線が徒歩圏内。梅田や神戸方面へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けば公園もあり、静かな時間も過ごせます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部はおしゃれで綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて気持ちが良いです。

なんばという立地を考えると、この利便性は非常に魅力的です。複数駅が近く、どこへ行くにも困りません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者には特に便利だと思います。部屋の広さはコンパクトですが、日勤管理で安心感もあります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いですが、設備は比較的新しく、一人暮らしには十分な機能が備わっている印象です。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、荷物が多い方には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 飲食店の選択肢が多く、外食には困りません。スーパーも近くにあるので、日常の買い物はしやすいです。

気になる点: 最寄りの小学校が少し離れているのと、周辺は交通量が多い道もあります。

なんば駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。交通の便は非常に良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、部屋の広さや、周辺の賑やかさを考えると、ライフスタイルによっては少し落ち着かない可能性もあるかもしれません。共用部は綺麗で管理体制も良さそうです。

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