マンション

エステムプラザ難波ウエスト２プレディア

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩8分

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エステムプラザ難波ウエスト２プレディアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	37〜42.16m2	阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
4日前	夫婦＋子ども2人	37〜42.16m2	阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
6日前	母＋子ども1人	37〜42.16m2	塩草立葉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	単身	37〜42.16m2	オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	37〜42.16m2	室内の状態が整っていること、阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

2日前

37〜42.16m2

阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

4日前

37〜42.16m2

母＋子ども1人

6日前

37〜42.16m2

塩草立葉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前

37〜42.16m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

37〜42.16m2

室内の状態が整っていること、阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2

交通

阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩8分

築年月

2013年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

240戸

専有面積

20.39m² ～ 42.16m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1232.4m²

駐車場数

建ぺい率

80%・63.99%

容積率

600%・599.94%

分譲会社

日商エステム

施工会社

スナダ建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

塩草立葉小学校

中学校区域

難波中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「スーパーオオカワ桜川店」約160m ●宅配ロッカー ●「ライフ塩草店」約370m ●「稲荷町公園」約170m ●「ローソン桜川二丁目」約240m

延床面積

9833.33m²

建築面積

788.6m²

設計会社

スナダ建設ｋ’ｓ構造事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2

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売却査定履歴

エステムプラザ難波ウエスト２プレディアの過去の取引実績

直近価格

3,975万円

平均価格

1,925万円

最高値

4,260万円

最安値

1,067万円

上昇傾向（前回比 +175万円）

1,400万円

2014年3月

1,400万

1,230万円

2015年1月

1,230万

1,117万円

2015年1月

1,117万

2,190万円

2015年9月

2,190万

2,322万円

2015年9月

2,322万

2,100万円

2016年6月

2,100万

2,231万円

2016年6月

2,231万

1,300万円

2016年7月

1,300万

1,134万円

2016年7月

1,134万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,108万円

2016年12月

1,108万

1,290万円

2016年12月

1,290万

1,128万円

2016年12月

1,128万

2,200万円

2017年2月

2,200万

2,375万円

2017年2月

2,375万

2,250万円

2017年2月

2,250万

2,348万円

2017年2月

2,348万

1,100万円

2017年2月

1,100万

1,106万円

2017年2月

1,106万

2,100万円

2017年5月

2,100万

2,294万円

2017年5月

2,294万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,067万円

2017年6月

1,067万

1,290万円

2017年6月

1,290万

1,086万円

2017年6月

1,086万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,328万円

2017年9月

2,328万

2,100万円

2017年9月

2,100万

2,389万円

2017年9月

2,389万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,320万円

2017年10月

2,320万

1,270万円

2017年10月

1,270万

1,071万円

2017年10月

1,071万

1,300万円

2017年10月

1,300万

1,079万円

2017年10月

1,079万

2,278万円

2017年10月

2,278万

2,238万円

2017年10月

2,238万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,464万円

2017年11月

2,464万

1,300万円

2017年12月

1,300万

1,124万円

2017年12月

1,124万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,096万円

2018年1月

1,096万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,540万円

2018年4月

2,540万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,182万円

2018年4月

1,182万

1,300万円

2018年4月

1,300万

1,178万円

2018年4月

1,178万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,175万円

2018年6月

1,175万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,222万円

2018年6月

1,222万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,232万円

2018年6月

1,232万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,649万円

2018年7月

2,649万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,692万円

2018年8月

2,692万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,605万円

2018年9月

2,605万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,281万円

2018年10月

1,281万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,228万円

2018年10月

1,228万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,585万円

2018年10月

2,585万

1,300万円

2018年11月

1,300万

1,308万円

2018年11月

1,308万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,190万円

2018年12月

1,190万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,239万円

2018年12月

1,239万

2,600万円

2019年1月

2,600万

2,570万円

2019年1月

2,570万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,257万円

2019年1月

1,257万

1,190万円

2019年2月

1,190万

1,182万円

2019年2月

1,182万

1,290万円

2019年2月

1,290万

1,221万円

2019年2月

1,221万

1,240万円

2019年2月

1,240万

1,156万円

2019年2月

1,156万

1,260万円

2019年2月

1,260万

1,213万円

2019年2月

1,213万

1,290万円

2019年3月

1,290万

1,229万円

2019年3月

1,229万

1,250万円

2019年3月

1,250万

1,169万円

2019年3月

1,169万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,228万円

2019年4月

1,228万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,643万円

2019年4月

2,643万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,160万円

2019年4月

1,160万

1,230万円

2019年5月

1,230万

1,137万円

2019年5月

1,137万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,221万円

2019年5月

1,221万

1,260万円

2019年6月

1,260万

1,143万円

2019年6月

1,143万

1,220万円

2019年6月

1,220万

1,229万円

2019年6月

1,229万

1,290万円

2019年6月

1,290万

1,216万円

2019年6月

1,216万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,146万円

2019年6月

1,146万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,168万円

2019年6月

1,168万

1,190万円

2019年6月

1,190万

1,221万円

2019年6月

1,221万

1,400万円

2019年7月

1,400万

1,232万円

2019年7月

1,232万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,240万円

2019年8月

1,240万

1,540万円

2019年8月

1,540万

1,227万円

2019年8月

1,227万

1,190万円

2019年8月

1,190万

1,163万円

2019年8月

1,163万

1,210万円

2019年12月

1,210万

1,243万円

2019年12月

1,243万

1,400万円

2020年1月

1,400万

1,260万円

2020年1月

1,260万

1,230万円

2020年1月

1,230万

1,176万円

2020年1月

1,176万

1,210万円

2020年2月

1,210万

1,195万円

2020年2月

1,195万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,192万円

2020年2月

1,192万

1,200万円

2020年2月

1,200万

1,170万円

2020年2月

1,170万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,263万円

2020年3月

1,263万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,158万円

2020年3月

1,158万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,673万円

2020年4月

2,673万

1,190万円

2020年4月

1,190万

1,260万円

2020年4月

1,260万

1,250万円

2020年5月

1,250万

1,152万円

2020年5月

1,152万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,557万円

2020年6月

2,557万

1,210万円

2020年6月

1,210万

1,206万円

2020年6月

1,206万

1,195万円

2020年6月

1,195万

1,184万円

2020年6月

1,184万

1,400万円

2020年7月

1,400万

1,234万円

2020年7月

1,234万

1,210万円

2020年8月

1,210万

1,196万円

2020年8月

1,196万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,542万円

2020年9月

2,542万

1,520万円

2020年10月

1,520万

1,253万円

2020年10月

1,253万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,256万円

2020年11月

1,256万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,249万円

2020年12月

1,249万

2,500万円

2021年7月

2,500万

2,506万円

2021年7月

2,506万

2,400万円

2021年8月

2,400万

2,501万円

2021年8月

2,501万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,552万円

2021年10月

2,552万

2,950万円

2021年12月

2,950万

2,550万円

2021年12月

2,550万

1,560万円

2022年1月

1,560万

1,329万円

2022年1月

1,329万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,812万円

2022年7月

2,812万

1,350万円

2022年11月

1,350万

1,357万円

2022年11月

1,357万

1,650万円

2023年1月

1,650万

1,403万円

2023年1月

1,403万

3,480万円

2023年1月

3,480万

2,999万円

2023年1月

2,999万

1,550万円

2023年4月

1,550万

1,520万円

2023年4月

1,520万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,045万円

2023年4月

3,045万

1,410万円

2023年4月

1,410万

1,481万円

2023年4月

1,481万

1,560万円

2023年5月

1,560万

1,399万円

2023年5月

1,399万

1,350万円

2023年5月

1,350万

1,494万円

2023年5月

1,494万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,070万円

2023年6月

3,070万

1,450万円

2023年6月

1,450万

1,441万円

2023年6月

1,441万

1,800万円

2023年9月

1,800万

1,494万円

2023年9月

1,494万

1,450万円

2023年9月

1,450万

1,376万円

2023年9月

1,376万

3,240万円

2023年10月

3,240万

2,989万円

2023年10月

2,989万

3,310万円

2023年10月

3,310万

3,058万円

2023年10月

3,058万

1,560万円

2023年11月

1,560万

1,426万円

2023年11月

1,426万

1,790万円

2024年1月

1,790万

1,607万円

2024年1月

1,607万

1,630万円

2024年2月

1,630万

1,556万円

2024年2月

1,556万

3,520万円

2024年3月

3,520万

3,325万円

2024年3月

3,325万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,507万円

2024年3月

1,507万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,584万円

2024年3月

1,584万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,421万円

2024年5月

3,421万

1,700万円

2024年5月

1,700万

1,620万円

2024年5月

1,620万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,546万円

2024年7月

3,546万

1,550万円

2024年7月

1,550万

1,635万円

2024年7月

1,635万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,337万円

2024年8月

3,337万

1,600万円

2024年9月

1,600万

1,648万円

2024年9月

1,648万

4,080万円

2024年9月

4,080万

3,456万円

2024年9月

3,456万

1,650万円

2024年9月

1,650万

1,612万円

2024年9月

1,612万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,398万円

2025年2月

3,398万

3,650万円

2025年4月

3,650万

3,569万円

2025年4月

3,569万

3,500万円

2025年8月

3,500万

3,593万円

2025年8月

3,593万

3,800万円

2025年10月

3,800万

3,639万円

2025年10月

3,639万

4,200万円

2025年12月

4,200万

3,840万円

2025年12月

3,840万

3,800万円

2025年12月

3,800万

3,813万円

2025年12月

3,813万

3,800万円

2026年1月

3,800万

3,816万円

2026年1月

3,816万

4,260万円

2026年2月

4,260万

3,928万円

2026年2月

3,928万

4,200万円

2026年2月

4,200万

3,843万円

2026年2月

3,843万

3,800万円

2026年2月

3,800万

3,975万円

2026年2月

3,975万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2

口コミ・レビュー

難波周辺暮らしさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅、JR難波駅、なんば駅と複数路線が徒歩圏内。梅田や神戸方面へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けば公園もあり、静かな時間も過ごせます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部はおしゃれで綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて気持ちが良いです。

なんばという立地を考えると、この利便性は非常に魅力的です。複数駅が近く、どこへ行くにも困りません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者には特に便利だと思います。部屋の広さはコンパクトですが、日勤管理で安心感もあります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いですが、設備は比較的新しく、一人暮らしには十分な機能が備わっている印象です。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、荷物が多い方には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 飲食店の選択肢が多く、外食には困りません。スーパーも近くにあるので、日常の買い物はしやすいです。

気になる点: 最寄りの小学校が少し離れているのと、周辺は交通量が多い道もあります。

なんば駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。交通の便は非常に良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、部屋の広さや、周辺の賑やかさを考えると、ライフスタイルによっては少し落ち着かない可能性もあるかもしれません。共用部は綺麗で管理体制も良さそうです。

大阪市エリアの市場動向

エステムプラザ難波ウエスト２プレディアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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エステムプラザ難波ウエスト２プレディアに関するよくある質問

エステムプラザ難波ウエスト２プレディアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムプラザ難波ウエスト２プレディアの売却相場はいくらですか？

エステムプラザ難波ウエスト２プレディアの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザ難波ウエスト２プレディアは築13年ですが売れますか？

エステムプラザ難波ウエスト２プレディアは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エステムプラザ難波ウエスト２プレディア

購入希望者7名が待機中

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物件概要

基本情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

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売却実績データ

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