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マンション

プラウドシティ新大阪

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分
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プラウドシティ新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
3LDK67.01〜73m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

4日前
3LDK71〜83m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

7日前
2LDK67.01〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK67.01〜73m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK67.01〜73m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもプラウドシティ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分
築年月
2015年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
25階建
総戸数
314戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
67.01m² ～ 102.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
6191.2m²
駐車場数
219
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
野村不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ブランド
プラウドシティ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
30703.93m²
建築面積
3334.88m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8
バルコニー面積
11.30m² ～ 48.30m²
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売却査定履歴

プラウドシティ新大阪の過去の取引実績

直近価格

7,824万円

平均価格

5,616万円

最高値

8,780万円

最安値

3,444万円

下落傾向（前回比 56万円）

プラウドシティ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は7,824万円、平均価格は5,616万円、最高値は8,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8

口コミ・レビュー

新大阪ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩10分は本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が使えるので、通勤や旅行に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのは少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: プラウドシティブランドらしい、洗練された外観と清潔感のある共用部です。エントランスは高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 共用部のラウンジはもう少し広かったら嬉しいです。

新大阪駅へのアクセスを重視して選びました。期待通り、交通利便性は抜群で、新幹線での出張が多い私には最適です。建物も管理が行き届いており、快適に暮らせています。子育て世帯にもおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も十分でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少し狭く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 大規模マンションなので、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性はあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学は安心できそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤で駅まで歩くのは少し大変かもしれません。特に荷物が多い時や、雨の日などは気になります。

交通利便性と駅からの距離、そして価格帯で迷っています。新大阪駅への近さは魅力ですが、毎日の駅までの道のりが少し気になります。共用施設や設備は充実しており、子育て環境も悪くないため、最終的な判断材料になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

プラウドシティ新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウドシティ新大阪に関するよくある質問

プラウドシティ新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プラウドシティ新大阪の売却相場はいくらですか？

プラウドシティ新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ新大阪は築11年ですが売れますか？

プラウドシティ新大阪は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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