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マンション

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス

大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分
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ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

7日前
70.79〜74m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
70.79〜74m2

眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
70.79〜74m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

2週間前
70.79〜74m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.79m² ~ 85.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
664.58m²
駐車場数
11
建ぺい率
53.22%
容積率
299.45%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパーサンコー」約450m ●「文の里公園」約270m ●「中川医院」約250m
延床面積
2420.75m²
建築面積
353.73m²
設計会社
大鉄工業
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11
バルコニー面積
8.37m² ~ 12.32m²
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売却査定履歴

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,871万円

平均価格

4,710万円

最高値

5,871万円

最安値

4,080万円

上昇傾向(前回比 +891万円

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,871万円、平均価格は4,710万円、最高値は5,871万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11

口コミ・レビュー

文の里ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 文の里駅と美章園駅が徒歩5分と非常に便利。地下鉄、JR、近鉄と複数路線が利用できるため、通勤や買い物、レジャーなどあらゆる移動がスムーズにできます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。常盤小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は落ち着いた場所にあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、3LDKや4LDKの間取りなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。築年数も比較的新しく、設備もモダンで使いやすいです。

気になる点: 一部の部屋では、窓からの眺望が隣の建物になる場合があります。

静かな住宅街にありながら、主要駅へのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数24戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観で、エントランス周りも綺麗に整備されています。高級感があり、来客にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありません。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯の対応が気になる人もいるかもしれません。

交通★★★★★

良い点: JR美章園駅と地下鉄文の里駅が徒歩5分という立地は非常に魅力的です。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤時間が短縮できて助かっています。

気になる点: 河堀口駅や昭和町駅も徒歩圏内ですが、メインで使うのはやはり文の里駅か美章園駅になります。

静かで落ち着いた環境と、利便性の高い交通アクセスを両立している点が気に入っています。小規模マンションなので、住民同士の距離感も適度で暮らしやすいです。ただ、周囲に商業施設が集中しているわけではないので、休日にゆっくり過ごしたい人には向いています。

大阪市エリアの市場動向

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスに関するよくある質問

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの売却相場はいくらですか?

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスは築12年ですが売れますか?

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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