グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 83.71〜86m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 83.71〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 83.71〜86m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 83.71〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 83.71〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの過去の取引実績
直近価格
9,156万円
平均価格
6,729万円
最高値
9,156万円
最安値
5,721万円
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの売却査定履歴です。直近価格は9,156万円、平均価格は6,729万円、最高値は9,156万円です。
5,980万円
2016年6月
5,833万円
2016年6月
5,980万円
2016年12月
5,833万円
2016年12月
5,750万円
2017年3月
5,758万円
2017年3月
5,750万円
2017年9月
5,721万円
2017年9月
6,200万円
2019年6月
5,828万円
2019年6月
6,380万円
2020年3月
6,700万円
2020年3月
5,980万円
2020年7月
6,491万円
2020年7月
7,180万円
2020年10月
6,829万円
2020年10月
7,300万円
2022年7月
7,517万円
2022年7月
8,980万円
2024年4月
7,922万円
2024年4月
8,980万円
2024年10月
9,156万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で梅田や難波へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは一通り揃います。落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心できる雰囲気です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 共用施設は最低限なので、もう少し充実しているとさらに良かったです。
総戸数26戸ということもあり、非常に落ち着いた雰囲気のマンションです。桃谷駅への近さは最大の魅力で、移動のストレスがほとんどありません。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。価格帯はやや高めですが、立地と質を考えれば妥当だと感じています。
良い点: 専有面積が80㎡台後半からあり、3LDKでもゆったりとした間取りに魅力を感じます。最新の設備ではありませんが、基本的な機能はしっかりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、ファミリー層としてはさらに助かります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに維持されている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理体制が巡回なので、常駐管理に比べるとやや安心感に欠けるかもしれません。
良い点: 小学校(桃陽小学校)が近く、子どもの通学には安心できそうです。静かな住宅地なのは良い点です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、特にベビーカーや荷物が多い時には大変だと感じました。また、駅周辺以外は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
桃谷駅へのアクセスは良いものの、四天王寺前夕陽ヶ丘駅や大阪上本町駅は徒歩では少し遠く感じました。お部屋は広々としていますが、築年数なりの設備感は否めません。小学校が近いのは魅力的ですが、周辺の利便性や管理体制を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの売却相場はいくらですか?
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスは築11年ですが売れますか?
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
