パレロワイヤル東雲2番館
パレロワイヤル東雲2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 86.73〜91m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 86.73〜91m2 | 買い物しやすい周辺環境、姫路市立船場小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 86.73〜91m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、姫路市立船場小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパレロワイヤル東雲2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パレロワイヤル東雲2番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パレロワイヤル東雲2番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パレロワイヤル東雲2番館の過去の取引実績
直近価格
2,890万円
平均価格
3,162万円
最高値
3,480万円
最安値
2,851万円
パレロワイヤル東雲2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,890万円、平均価格は3,162万円、最高値は3,480万円です。
3,420万円
2018年3月
3,304万円
2018年3月
3,280万円
2020年11月
3,201万円
2020年11月
3,380万円
2021年6月
3,054万円
2021年6月
3,480万円
2022年11月
3,247万円
2022年11月
2,950万円
2023年11月
2,851万円
2023年11月
2,890万円
2024年12月
2,890万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近くに公園もあり、子育て世代には嬉しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 姫路駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で快適に過ごせています。収納スペースも十分で、部屋が散らかりにくいのが助かります。
良い点: 共用部はいつも清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 管理会社についての情報はあまり公開されていませんが、特に問題なく過ごせています。
築年数も新しく、全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と広々とした室内で、快適な生活を送っています。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、18分はもう少し近いと嬉しいです。駅周辺には商業施設も多く、選択肢が豊富です。
気になる点: 駅からの距離がネック。自転車があれば便利ですが、徒歩だと少し大変かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部の雰囲気は良いです。11階建てなので、眺望も期待できそうです。
気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、大規模マンションのような共有施設はありません。
良い点: 周辺は住宅街で静かですが、少し歩くとスーパーやドラッグストアなど生活利便施設もあります。船場小学校区域なのも、子育て世帯にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 周辺に飲食店などは少なめなので、外食には車が必要になる場合がありそうです。
立地としては姫路駅からの距離がやや気になりますが、周辺環境や建物の仕様は悪くない印象です。広めの間取りで価格帯が合えば、魅力的な選択肢になりそうです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
パレロワイヤル東雲2番館の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル東雲2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレロワイヤル東雲2番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレロワイヤル東雲2番館の売却相場はいくらですか?
パレロワイヤル東雲2番館の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル東雲2番館は築12年ですが売れますか?
パレロワイヤル東雲2番館は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
