ロジュマン東天満
ロジュマン東天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 79〜82.5m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 79〜82.5m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 65.59〜70m2 | 混雑しにくい動線、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 79〜82.5m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 65.59〜70m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前混雑しにくい動線、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロジュマン東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジュマン東天満の過去の取引実績
直近価格
6,759万円
平均価格
5,596万円
最高値
6,839万円
最安値
4,680万円
ロジュマン東天満の売却査定履歴です。直近価格は6,759万円、平均価格は5,596万円、最高値は6,839万円です。
5,180万円
2016年8月
5,309万円
2016年8月
4,980万円
2016年12月
5,295万円
2016年12月
4,980万円
2020年1月
5,235万円
2020年1月
4,680万円
2020年3月
5,235万円
2020年3月
6,380万円
2023年11月
6,839万円
2023年11月
6,280万円
2024年2月
6,759万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線と地下鉄谷町線の2路線が使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群に良いです。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 大阪天満宮や商店街が近く、普段の買い物や食事に困ることはありません。活気がありながらも、一歩入ると静かで住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。
交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っていて満足しています。築年数もそれほど古くないので、設備面でも不満はありません。静かで落ち着いた環境で、大阪市内での生活を満喫できます。
良い点: 間取りが2SLDKで、子供の成長に合わせて使いやすかったです。収納も比較的多く、日当たりも良好でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も標準的です。
気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないので、緊急時の対応は少し不安に感じることもありました。
良い点: 南森町・天満エリアは飲食店が多く、外食には困りません。堀川小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夏場は天神祭りの時期に周辺が大変混雑し、騒音や交通規制などで少し大変でした。また、スーパーが少し離れているのが惜しい点です。
立地と利便性は抜群で、特に子育て世代には良いマンションだと思います。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していたら満足度はもっと高かったかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
ロジュマン東天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジュマン東天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジュマン東天満の売却相場はいくらですか?
ロジュマン東天満の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン東天満は築11年ですが売れますか?
ロジュマン東天満は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
