マンション

ベルマージュ堺壱番館

大阪府堺市堺区田出井町1-3JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅徒歩16分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ベルマージュ堺壱番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	88〜94.27m2	三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
4日前	夫婦＋子ども3人	88〜94.27m2	三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
5日前	夫婦＋子ども3人	87〜94.27m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	61.88〜68m2	眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	88〜94.27m2	三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

3日前

88〜94.27m2

三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

4日前

88〜94.27m2

三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

5日前

87〜94.27m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

61.88〜68m2

眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

88〜94.27m2

三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

上記以外にもベルマージュ堺壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区田出井町1-3

交通

JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅徒歩16分

築年月

1999年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付43階建

総戸数

339戸

専有面積

61.88m² ～ 94.27m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

20189m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

650%

分譲会社

住宅・都市整備公団

施工会社

竹中工務店

管理会社

KUL

小学校区域

三国ヶ丘小学校

中学校区域

三国ヶ丘中学校

備考

●オートロック ●タワー（２０階以上） ●スーパー「イズミヤ」約50m

延床面積

146084m²

建築面積

14089m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府堺市堺区田出井町1-3

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ベルマージュ堺壱番館の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ベルマージュ堺壱番館の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ベルマージュ堺壱番館の過去の取引実績

直近価格

3,145万円

平均価格

2,933万円

最高値

5,180万円

最安値

1,751万円

下落傾向（前回比 645万円）

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,390万円

2013年7月

2,390万

2,298万円

2013年7月

2,298万

2,590万円

2013年9月

2,590万

2,690万円

2013年9月

2,690万

2,690万円

2013年12月

2,690万

2,780万円

2014年1月

2,780万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,590万円

2014年2月

2,590万

2,690万円

2014年6月

2,690万

2,630万円

2014年6月

2,630万

2,380万円

2014年6月

2,380万

2,590万円

2014年6月

2,590万

2,680万円

2014年7月

2,680万

3,080万円

2014年8月

3,080万

2,698万円

2014年8月

2,698万

2,900万円

2014年9月

2,900万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,260万円

2014年9月

2,260万

2,498万円

2014年9月

2,498万

2,598万円

2014年9月

2,598万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,530万円

2014年9月

2,530万

2,590万円

2014年9月

2,590万

2,800万円

2014年10月

2,800万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,780万円

2014年11月

2,780万

2,800万円

2014年11月

2,800万

2,800万円

2014年12月

2,800万

2,516万円

2014年12月

2,516万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,485万円

2014年12月

2,485万

2,498万円

2014年12月

2,498万

2,752万円

2014年12月

2,752万

2,784万円

2014年12月

2,784万

2,091万円

2014年12月

2,091万

2,530万円

2014年12月

2,530万

2,318万円

2014年12月

2,318万

2,490万円

2015年1月

2,490万

2,237万円

2015年1月

2,237万

2,200万円

2015年4月

2,200万

2,223万円

2015年4月

2,223万

2,690万円

2015年5月

2,690万

2,448万円

2015年5月

2,448万

2,498万円

2015年6月

2,498万

2,348万円

2015年6月

2,348万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,393万円

2015年8月

2,393万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,000万円

2015年11月

2,000万

2,140万円

2016年1月

2,140万

2,227万円

2016年1月

2,227万

2,398万円

2016年3月

2,398万

2,298万円

2016年3月

2,298万

2,490万円

2016年6月

2,490万

2,462万円

2016年6月

2,462万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,081万円

2016年8月

2,081万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,751万円

2016年8月

1,751万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,757万円

2016年10月

2,757万

3,280万円

2016年10月

3,280万

2,792万円

2016年10月

2,792万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,272万円

2016年11月

2,272万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,884万円

2017年2月

1,884万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,517万円

2017年3月

2,517万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,632万円

2017年4月

2,632万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,597万円

2017年4月

2,597万

2,500万円

2017年6月

2,500万

2,176万円

2017年6月

2,176万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,888万円

2017年10月

1,888万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,763万円

2017年10月

2,763万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,193万円

2017年11月

2,193万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,282万円

2018年3月

2,282万

2,550万円

2018年5月

2,550万

2,353万円

2018年5月

2,353万

2,290万円

2018年5月

2,290万

2,409万円

2018年5月

2,409万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,095万円

2018年5月

2,095万

2,099万円

2018年5月

2,099万

2,260万円

2018年5月

2,260万

2,349万円

2018年5月

2,349万

2,290万円

2018年6月

2,290万

2,465万円

2018年6月

2,465万

2,198万円

2018年9月

2,198万

2,291万円

2018年9月

2,291万

2,430万円

2018年9月

2,430万

2,292万円

2018年9月

2,292万

2,350万円

2018年10月

2,350万

2,553万円

2018年10月

2,553万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,253万円

2019年2月

2,253万

3,380万円

2019年5月

3,380万

2,806万円

2019年5月

2,806万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,843万円

2019年8月

2,843万

3,500万円

2019年9月

3,500万

3,051万円

2019年9月

3,051万

2,798万円

2019年11月

2,798万

2,357万円

2019年11月

2,357万

2,880万円

2019年12月

2,880万

3,191万円

2019年12月

3,191万

2,698万円

2019年12月

2,698万

2,389万円

2019年12月

2,389万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,262万円

2020年3月

3,262万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,660万円

2020年3月

2,660万

2,598万円

2020年3月

2,598万

2,471万円

2020年3月

2,471万

3,500万円

2020年3月

3,500万

3,416万円

2020年3月

3,416万

2,990万円

2020年3月

2,990万

3,218万円

2020年3月

3,218万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,392万円

2020年5月

3,392万

3,359万円

2020年5月

3,359万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,889万円

2020年7月

2,889万

3,500万円

2020年11月

3,500万

3,304万円

2020年11月

3,304万

3,598万円

2020年11月

3,598万

2,889万円

2020年11月

2,889万

3,428万円

2020年11月

3,428万

3,120万円

2020年12月

3,120万

3,018万円

2020年12月

3,018万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,191万円

2021年2月

3,191万

3,398万円

2021年2月

3,398万

3,095万円

2021年2月

3,095万

3,298万円

2021年3月

3,298万

3,106万円

2021年3月

3,106万

3,540万円

2021年4月

3,540万

3,536万円

2021年4月

3,536万

3,500万円

2021年5月

3,500万

3,492万円

2021年5月

3,492万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,153万円

2021年7月

3,153万

3,119万円

2021年7月

3,119万

2,980万円

2021年9月

2,980万

2,931万円

2021年9月

2,931万

3,500万円

2021年11月

3,500万

3,408万円

2021年11月

3,408万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,446万円

2022年3月

3,446万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,393万円

2022年5月

3,393万

3,998万円

2022年5月

3,998万

3,292万円

2022年5月

3,292万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,899万円

2023年4月

3,899万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,155万円

2023年6月

3,155万

2,650万円

2023年7月

2,650万

2,509万円

2023年7月

2,509万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,713万円

2023年9月

3,713万

2,600万円

2023年10月

2,600万

2,464万円

2023年10月

2,464万

3,990万円

2023年12月

3,990万

3,200万円

2023年12月

3,200万

3,180万円

2024年1月

3,180万

2,467万円

2024年1月

2,467万

3,580万円

2024年2月

3,580万

3,366万円

2024年2月

3,366万

3,990万円

2024年2月

3,990万

3,386万円

2024年2月

3,386万

3,380万円

2024年3月

3,380万

2,892万円

2024年3月

2,892万

3,370万円

2024年3月

3,370万

4,068万円

2024年3月

4,068万

3,990万円

2024年3月

3,990万

3,541万円

2024年3月

3,541万

3,490万円

2024年4月

3,490万

3,563万円

2024年4月

3,563万

3,990万円

2024年5月

3,990万

3,561万円

2024年5月

3,561万

3,890万円

2024年6月

3,890万

3,577万円

2024年6月

3,577万

3,569万円

2024年6月

3,569万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,729万円

2024年6月

2,729万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,729万円

2024年7月

2,729万

3,158万円

2024年7月

3,158万

2,732万円

2024年7月

2,732万

3,150万円

2024年8月

3,150万

2,750万円

2024年8月

2,750万

3,150万円

2024年9月

3,150万

2,551万円

2024年9月

2,551万

3,380万円

2024年9月

3,380万

2,891万円

2024年9月

2,891万

3,370万円

2024年9月

3,370万

4,192万円

2024年9月

4,192万

3,160万円

2024年11月

3,160万

2,882万円

2024年11月

2,882万

3,138万円

2024年12月

3,138万

2,714万円

2024年12月

2,714万

5,180万円

2025年1月

5,180万

4,534万円

2025年1月

4,534万

3,120万円

2025年2月

3,120万

2,841万円

2025年2月

2,841万

5,050万円

2025年6月

5,050万

4,603万円

2025年6月

4,603万

3,790万円

2025年7月

3,790万

2,913万円

2025年7月

2,913万

5,180万円

2025年7月

5,180万

4,754万円

2025年7月

4,754万

4,180万円

2025年8月

4,180万

4,066万円

2025年8月

4,066万

3,980万円

2025年10月

3,980万

4,167万円

2025年10月

4,167万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,159万円

2025年12月

3,159万

3,790万円

2025年12月

3,790万

3,145万円

2025年12月

3,145万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区田出井町1-3

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺市駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物や食事に困りません。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三国ヶ丘小学校区で子育て環境も良いと感じます。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

堺市駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた住環境の両方を得られるのが素晴らしいです。建物自体も立派で、管理もしっかりしているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 堺市駅への近さは非常に魅力的です。駅直結ではないものの、徒歩3分というのは共働き世帯にとって大きなアドバンテージです。商業施設も充実している点が良いですね。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、比較的安心感はあります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、長期修繕計画や将来的な修繕費用について、もう少し詳細な情報があると安心できます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。眺望が良い部屋もあると聞きました。

気になる点: 内装や設備は、最新のマンションと比較すると、やや古さを感じる可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

立地条件は非常に優れており、駅近で生活利便性も高い点が魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物の維持管理状況や将来的な修繕、リフォーム費用などを慎重に検討する必要があると感じました。子育て環境としては良さそうですが、設備面で確認すべき点は多いです。

堺市エリアの市場動向

ベルマージュ堺壱番館の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ベルマージュ堺壱番館に関するよくある質問

ベルマージュ堺壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ベルマージュ堺壱番館の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ベルマージュ堺壱番館の売却相場はいくらですか？

ベルマージュ堺壱番館の売却相場は、JR阪和線／堺市駅徒歩3分 JR阪和線／浅香駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルマージュ堺壱番館は築27年ですが売れますか？

ベルマージュ堺壱番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ベルマージュ堺壱番館

購入希望者7名が待機中

ベルマージュ堺壱番館をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ベルマージュ堺壱番館の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

堺市エリアの市場動向

ベルマージュ堺壱番館の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ベルマージュ堺壱番館に関するよくある質問

ベルマージュ堺壱番館の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す