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マンション

アービング姫島

大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18阪神本線/姫島駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分 阪神なんば線/福駅 徒歩22分
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アービング姫島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
61.8〜70m2

大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

3日前
61.8〜70m2

大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

4日前
61.8〜70m2

大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

5日前
61.8〜70m2

大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
61.8〜66m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/姫島駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分 阪神なんば線/福駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアービング姫島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分 阪神なんば線/福駅 徒歩22分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.80m² ~ 80.34m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1045.08m²
駐車場数
19
建ぺい率
43.12%
容積率
243.21%
分譲会社
アービング
施工会社
スナダ建設
管理会社
レーベンコミュニティ
小学校区域
大阪市立姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3057.6m²
建築面積
449.72m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18
バルコニー面積
8.40m² ~ 18.09m²
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売却査定履歴

アービング姫島の過去の取引実績

直近価格

3,899万円

平均価格

3,296万円

最高値

4,006万円

最安値

2,607万円

下落傾向(前回比 71万円

アービング姫島の売却査定履歴です。直近価格は3,899万円、平均価格は3,296万円、最高値は4,006万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18

口コミ・レビュー

姫島駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神姫島駅まで徒歩2分は本当に便利!梅田や尼崎へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。複数路線が使えるのも魅力。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。公園などももっと充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さもちょうど良く、収納も十分。キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗で使いやすいです。

気になる点: 築年数も経ってきたので、そろそろ設備の更新が気になるところです。

駅近で利便性が非常に高いマンションです。子育て環境も悪くなく、静かに暮らせます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いですが、周辺にもう少し活気があるとさらに良いですね。

塚本駅徒歩圏内単身さん居住者 / 2022年05月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: 阪神姫島駅が近いのは良いですが、JRを使いたい時は塚本駅まで徒歩15分と少し歩きます。ただ、JRが使えることで行動範囲が広がります。

気になる点: 御幣島駅や福駅はさらに遠いので、あまり使わないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は良好です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: もう少し共有スペースに緑があると、より落ち着いた雰囲気になりそうです。

駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少しJR沿線だと嬉しかったかもしれません。日勤管理なので、共用部分の管理はしっかりしている印象です。周辺は静かで住みやすいですが、もう少しお店が増えると便利だと感じます。全体的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

アービング姫島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分 阪神なんば線/福駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アービング姫島に関するよくある質問

アービング姫島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アービング姫島の売却相場はいくらですか?

アービング姫島の売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分 阪神なんば線/福駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アービング姫島は築12年ですが売れますか?

アービング姫島は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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