ワコーレ西明石パークテラス
ワコーレ西明石パークテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.26〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.26〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ西明石パークテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ西明石パークテラスの過去の取引実績
直近価格
3,186万円
平均価格
3,287万円
最高値
3,748万円
最安値
2,688万円
ワコーレ西明石パークテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,186万円、平均価格は3,287万円、最高値は3,748万円です。
2,980万円
2015年11月
3,304万円
2015年11月
2,880万円
2016年5月
3,248万円
2016年5月
3,350万円
2016年9月
3,748万円
2016年9月
3,280万円
2016年10月
3,720万円
2016年10月
3,150万円
2016年12月
3,701万円
2016年12月
2,688万円
2017年1月
3,063万円
2017年1月
3,100万円
2017年1月
3,423万円
2017年1月
3,060万円
2017年2月
3,505万円
2017年2月
3,180万円
2017年5月
3,436万円
2017年5月
3,380万円
2017年5月
3,548万円
2017年5月
3,280万円
2017年10月
3,596万円
2017年10月
3,080万円
2019年1月
3,186万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。新幹線も停まるので、遠出する際に非常に便利だと感じています。
良い点: 沢池小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺のような賑やかさはありませんが、静かな環境が好きな方には良いかもしれません。
良い点: 71㎡超えの3LDKで、広々としており家族でゆったり過ごせます。収納も多く、荷物が増えても安心できます。
築年数もまだ新しく、全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。子どもの学校区も良いので、長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象を受けました。
良い点: JR山陽本線西明石駅まで徒歩12分は、都心へのアクセスを考えると少し物足りないかもしれません。しかし、明石市内での生活には十分便利です。
気になる点: バス便はありますが、本数や時間帯によっては利用しにくい場合があるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えます。管理体制については、管理会社に確認する必要がありそうです。
総戸数が21戸と小規模なマンションですが、その分、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気がありそうです。周辺環境も落ち着いており、静かな生活を求める方には良い選択肢だと思います。価格帯によっては検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ西明石パークテラスの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ西明石パークテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ西明石パークテラスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ西明石パークテラスの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西明石パークテラスは築12年ですが売れますか?
ワコーレ西明石パークテラスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
