ワコーレ武庫之荘本町
ワコーレ武庫之荘本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86m2 | 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.65〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.65〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.65〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.65〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ武庫之荘本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
3,646万円
平均価格
3,497万円
最高値
4,080万円
最安値
3,072万円
ワコーレ武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は3,646万円、平均価格は3,497万円、最高値は4,080万円です。
3,280万円
2015年5月
3,130万円
2015年5月
3,080万円
2015年11月
3,072万円
2015年11月
3,430万円
2016年2月
3,311万円
2016年2月
3,380万円
2017年1月
3,249万円
2017年1月
3,580万円
2017年4月
3,517万円
2017年4月
4,080万円
2017年11月
3,794万円
2017年11月
3,680万円
2019年12月
3,514万円
2019年12月
3,450万円
2020年1月
3,389万円
2020年1月
3,480万円
2020年2月
3,504万円
2020年2月
3,780万円
2023年12月
3,817万円
2023年12月
3,780万円
2024年9月
3,646万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩11分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 梅雨時期や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には比較的新しく、設備もモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に大活躍でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: もう少しゴミ捨て場の管理が徹底されると嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。武庫之荘駅周辺の利便性と、閑静な住環境のバランスが良いと感じます。子育て世代にもおすすめです。少し駅からは歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急は止まりませんが、普通・準急は利用でき、梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街もあり、食事をする場所には困りません。
気になる点: 特急に乗りたい場合は、隣の駅まで行く必要があります。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車の出し入れに少し手間がかかります。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境は魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。
築年数から見ると、比較的きれいに管理されているマンションだと思います。部屋の広さや間取りも標準的で、ファミリー層には使いやすいでしょう。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ワコーレ武庫之荘本町の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ武庫之荘本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ武庫之荘本町の売却相場はいくらですか?
ワコーレ武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ武庫之荘本町は築12年ですが売れますか?
ワコーレ武庫之荘本町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
