プレジデント五位堂
プレジデント五位堂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 85.14〜85.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 85.14〜85.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 85.14〜85.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85.14〜85.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 85.14〜85.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレジデント五位堂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント五位堂の過去の取引実績
直近価格
3,474万円
平均価格
2,592万円
最高値
3,474万円
最安値
1,980万円
プレジデント五位堂の売却査定履歴です。直近価格は3,474万円、平均価格は2,592万円、最高値は3,474万円です。
2,180万円
2017年2月
2,298万円
2017年2月
2,780万円
2017年4月
2,614万円
2017年4月
2,698万円
2017年10月
2,729万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
2,717万円
2017年10月
1,980万円
2022年8月
1,999万円
2022年8月
2,380万円
2023年4月
2,382万円
2023年4月
2,480万円
2023年5月
2,528万円
2023年5月
3,450万円
2025年11月
3,474万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。真美ヶ丘東小学校も近く、通学路も比較的安全です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあります。大型商業施設などは車での移動が必須です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、総戸数も少ないため落ち着いた雰囲気があります。総合的に満足しています。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、エレベーターの待ち時間などもほとんどありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。外観デザインは特に目新しいものではありません。
良い点: 専有面積が85㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りが不明ですが、おそらくゆとりのある設計になっているのでしょう。
気になる点: 設備については、最新の省エネ設備などはないため、リフォームなどで最新化されているか確認が必要です。壁の薄さが気になるという声も聞かれました。
良い点: 五位堂駅まで徒歩3分は魅力的です。近鉄沿線なので、大阪への通勤・通学には便利です。自転車置き場も確保されています。
気になる点: 近鉄大阪線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多いです。終電も早めなので、夜遅くの帰宅には注意が必要です。
駅近という立地は最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので安心感はあります。ただ、築年数による設備の古さや、建物のデザイン性などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。
香芝市エリアの市場動向
プレジデント五位堂の立地価値
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント五位堂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジデント五位堂の売却相場はいくらですか?
プレジデント五位堂の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント五位堂は築28年ですが売れますか?
プレジデント五位堂は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
香芝市エリアのマンション市場の動向は?
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
