サンヴェール旭公園ガ－デンプラザ
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.14m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 60.55〜66m2 | 京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜81.14m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立高殿小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.14m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
1日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
6日前京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立高殿小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサンヴェール旭公園ガ－デンプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザの過去の取引実績
直近価格
3,037万円
平均価格
2,436万円
最高値
3,998万円
最安値
1,652万円
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザの売却査定履歴です。直近価格は3,037万円、平均価格は2,436万円、最高値は3,998万円です。
2,380万円
2013年6月
1,750万円
2013年7月
2,320万円
2013年8月
1,880万円
2013年8月
1,850万円
2014年2月
2,080万円
2014年7月
1,980万円
2014年9月
1,890万円
2014年10月
1,890万円
2014年12月
1,908万円
2014年12月
1,850万円
2016年1月
1,652万円
2016年1月
1,780万円
2016年1月
1,739万円
2016年1月
1,890万円
2016年6月
1,841万円
2016年6月
1,980万円
2016年12月
1,733万円
2016年12月
2,250万円
2017年1月
2,255万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,710万円
2017年2月
2,180万円
2018年2月
1,764万円
2018年2月
2,430万円
2018年2月
2,162万円
2018年2月
1,680万円
2018年3月
1,929万円
2018年3月
2,480万円
2018年3月
1,868万円
2018年3月
1,990万円
2018年4月
1,975万円
2018年4月
1,880万円
2018年5月
1,940万円
2018年5月
2,290万円
2018年11月
1,944万円
2018年11月
2,680万円
2019年3月
2,154万円
2019年3月
2,050万円
2019年4月
2,101万円
2019年4月
2,150万円
2019年8月
2,125万円
2019年8月
2,480万円
2019年11月
2,390万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,334万円
2019年12月
3,280万円
2020年5月
2,647万円
2020年5月
2,732万円
2020年5月
3,080万円
2020年7月
2,776万円
2020年7月
1,980万円
2021年4月
2,173万円
2021年4月
2,730万円
2021年6月
2,263万円
2021年6月
2,850万円
2021年8月
2,648万円
2021年8月
2,780万円
2022年5月
2,568万円
2022年5月
3,098万円
2022年10月
2,777万円
2022年10月
3,098万円
2023年1月
2,821万円
2023年1月
2,980万円
2023年6月
2,735万円
2023年6月
3,480万円
2023年8月
3,238万円
2023年8月
3,375万円
2023年8月
2,680万円
2024年1月
2,563万円
2024年1月
3,280万円
2024年2月
3,115万円
2024年2月
3,280万円
2024年6月
3,109万円
2024年6月
3,780万円
2025年5月
3,338万円
2025年5月
2,980万円
2025年12月
2,604万円
2025年12月
2,834万円
2025年12月
3,050万円
2026年2月
2,780万円
2026年2月
3,998万円
2026年3月
3,037万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 目の前に大きな旭公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、植栽も手入れされています。敷地内が広く、ゆとりがあります。
気になる点: 共用部分の設備（エレベーターなど）は、最新のものに比べると少し古さを感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感があります。
公園が近いため、子育て環境としては非常に恵まれています。駅からの距離はありますが、それを補って余りある静かで緑豊かな環境です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 複数の路線が利用できる駅が徒歩圏内にあり、梅田や京橋などの都心部へのアクセスは悪くありません。関目高殿駅からは谷町線で天満橋や東梅田へ直結できます。
気になる点: どの駅も徒歩17分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。特に雨の日や寒い日は辛く感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。SRC造のため、隣室の音はほとんど気になりません。
気になる点: 設備は築年数相応で、特に水回りは少し古さを感じます。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 大きな公園があるのは良い点ですが、周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎると感じることもあります。飲食店や商業施設は駅周辺まで行かないと少ないです。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。公園が近いのは魅力ですが、駅からの距離と、周辺の利便性（買い物や外食）は少し物足りなさを感じます。都心へのアクセスは可能ですが、毎日のこととなると、もう少し駅近の方が便利かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザの売却相場はいくらですか？
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザの売却相場は、京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザは築27年ですが売れますか？
サンヴェール旭公園ガ－デンプラザは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。