サンクレスト塚口
サンクレスト塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.04〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.04〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 62.04〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 62.04〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.04〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンクレスト塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクレスト塚口の過去の取引実績
直近価格
3,399万円
平均価格
2,513万円
最高値
3,399万円
最安値
2,160万円
サンクレスト塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,399万円、平均価格は2,513万円、最高値は3,399万円です。
2,380万円
2013年9月
2,580万円
2014年9月
2,380万円
2014年11月
2,470万円
2014年11月
2,160万円
2014年12月
2,181万円
2014年12月
2,380万円
2018年6月
2,337万円
2018年6月
2,580万円
2021年8月
2,564万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,514万円
2021年10月
2,640万円
2023年2月
2,437万円
2023年2月
2,580万円
2023年6月
2,437万円
2023年6月
2,380万円
2023年10月
2,387万円
2023年10月
2,280万円
2023年11月
2,361万円
2023年11月
3,380万円
2025年12月
3,399万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩4分という立地は最高です。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅近ですが、落ち着いた住宅街に位置しており、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近くて安心です。
気になる点: スーパーがもう少し近いと更に便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことは少ないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
駅からの近さと、2路線の利用ができる点が何よりの魅力です。周辺環境も住みやすく、利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションだと思います。築年数はありますが、日勤管理なので安心感があります。総合的に満足しています。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。リビングも明るく、日差しが入ってきて快適でした。キッチンやバスルームも、特に不便なく使えていました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リノベーションされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。管理人さんが常駐しているのは心強いです。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: モニター付きインターホンがあれば、さらに安心できたと思います。
良い点: 阪急、JRどちらの駅も近く、交通の便は抜群でした。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が揃っていて、非常に便利でした。
子育てのために住んでいましたが、駅からの近さと周辺の利便性は非常に高かったです。ただし、建物自体は築年数が経っているので、内装や設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー層でも十分住める広さでした。
尼崎市エリアの市場動向
サンクレスト塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクレスト塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンクレスト塚口の売却相場はいくらですか?
サンクレスト塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクレスト塚口は築28年ですが売れますか?
サンクレスト塚口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
