グランドメゾン中津
グランドメゾン中津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 69.42〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 69.42〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 69.42〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 69.42〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 69.42〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドメゾン中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン中津の過去の取引実績
直近価格
4,261万円
平均価格
3,824万円
最高値
4,580万円
最安値
2,980万円
グランドメゾン中津の売却査定履歴です。直近価格は4,261万円、平均価格は3,824万円、最高値は4,580万円です。
3,180万円
2017年7月
2,991万円
2017年7月
2,980万円
2017年9月
2,991万円
2017年9月
4,280万円
2019年8月
3,845万円
2019年8月
4,000万円
2020年6月
4,077万円
2020年6月
3,800万円
2020年8月
3,999万円
2020年8月
3,700万円
2020年9月
3,935万円
2020年9月
4,580万円
2023年10月
4,237万円
2023年10月
4,330万円
2024年5月
4,261万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄中津駅が徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが抜群です。JR大阪駅も徒歩圏内で、新幹線や遠方への移動も便利。
良い点: 梅田が近いので買い物や外食には困りません。一方で、落ち着いた住宅街の雰囲気もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
梅田への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。築年数は経っていますが、立地の良さを考えると満足度は高いです。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。
良い点: 広めの間取りで、収納も多く、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。キッチンやお風呂も使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境でした。商店街やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夏場は近くの淀川の花火大会の音が少し気になりました。
梅田に近いながらも、静かで住みやすいエリアでした。子供の学校区も良く、ファミリーで暮らすには良い選択肢だったと思います。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。立地を重視する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン中津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン中津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン中津の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン中津の売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン中津は築27年ですが売れますか?
グランドメゾン中津は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
