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マンション

リーガル塚本第7

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
69戸
専有面積
17.88m² ~ 75.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
892.34m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
創健ホーム
施工会社
大豊建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大阪市立野里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
備考
●オートロック ●「グルメシティ姫島店」約550m
延床面積
3101.75m²
建築面積
463.03m²
設計会社
松野八郎総合建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3

口コミ・レビュー

塚本在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。姫島駅まで徒歩7分と許容範囲内。

気になる点: JR塚本駅まで徒歩10分と少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い時や雨の日は大変。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。商店街もあり活気がある。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃は行き届いている印象。オートロックも付いているので安心感がある。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さを感じる部分もある。エレベーターが1基しかないのが少し不便。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、日々の生活には十分満足しています。駅までの距離は少し歩きますが、2路線使えるのは便利です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。コスパを考えると良い物件だと思います。

野里小学校区検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 野里小学校が近く、子育て環境としては魅力的。周辺に公園やスーパーも多く、住みやすそうな印象。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し注意が必要。周辺に商業施設は多いが、緑豊かな環境とは言えない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。日勤管理のため、共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はない。エントランス周りももう少し豪華だと嬉しい。

交通★★★★

良い点: 阪神とJRの2駅が徒歩圏内なのは魅力的。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利。

気になる点: 駅まで徒歩7~10分と、子連れや高齢者には少し距離があるかもしれない。

小学校区と交通の便を重視して見学しました。周辺環境は活気があり、子育て世代には良い選択肢になりそうです。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好で、価格帯によっては検討したい物件です。ただ、専有面積が不明なため、具体的な部屋の広さが確認できないのがネックです。

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