シティライフレイセニット北大阪
シティライフレイセニット北大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 53〜58.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 53〜58.58m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 53〜58.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜58.58m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜58.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシティライフレイセニット北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティライフレイセニット北大阪の過去の取引実績
直近価格
2,681万円
平均価格
1,429万円
最高値
2,980万円
最安値
723万円
シティライフレイセニット北大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は1,429万円、最高値は2,980万円です。
1,270万円
2013年6月
1,380万円
2013年8月
1,390万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
980万円
2014年9月
890万円
2014年11月
1,780万円
2014年11月
1,390万円
2014年12月
1,656万円
2014年12月
980万円
2014年12月
766万円
2014年12月
890万円
2014年12月
743万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,814万円
2014年12月
1,350万円
2015年1月
1,715万円
2015年1月
890万円
2015年1月
756万円
2015年1月
1,280万円
2015年2月
1,723万円
2015年2月
850万円
2015年3月
723万円
2015年3月
2,580万円
2015年6月
2,237万円
2015年6月
1,580万円
2016年4月
1,527万円
2016年4月
1,530万円
2016年12月
1,608万円
2016年12月
1,643万円
2016年12月
1,430万円
2017年5月
1,658万円
2017年5月
1,430万円
2017年6月
1,505万円
2017年6月
1,530万円
2017年7月
1,512万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,630万円
2017年8月
1,695万円
2017年10月
1,672万円
2017年10月
980万円
2018年4月
791万円
2018年4月
890万円
2018年10月
820万円
2018年10月
1,850万円
2018年12月
1,882万円
2018年12月
960万円
2019年10月
901万円
2019年10月
895万円
2020年2月
924万円
2020年2月
870万円
2020年3月
902万円
2020年3月
830万円
2020年4月
890万円
2020年4月
2,580万円
2022年3月
2,302万円
2022年3月
930万円
2023年10月
1,041万円
2023年10月
2,580万円
2023年10月
2,410万円
2023年10月
2,980万円
2025年12月
2,681万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、各停だけでなく急行も止まるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 新高小学校区域で、子育て環境も悪くないと思います。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りません。静かな住宅街ですが、駅前は活気があります。
気になる点: 幹線道路が近いので、部屋によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしているので、そこまで不安はないです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。設備面で最新のものは期待できませんが、住みやすさは抜群です。
良い点: 専有面積が21.40m²～と、コンパクトな間取りが多いようです。一人暮らしには十分な広さですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。収納は工夫が必要です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応で最新ではありません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: RC造なので、音は比較的響きにくい方だと思います。外観はシンプルですが、悪くはないです。総戸数が少ないので、住民同士の顔は覚えやすいかもしれません。
気になる点: エントランスが少し暗く、共用部も古さを感じさせます。エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩4分は最大のメリット。梅田へのアクセスが良いだけでなく、商店街やスーパーも充実しているので、普段の買い物には困りません。生活必需品は駅周辺で全て揃います。
立地条件は抜群ですが、築年数と建物の設備面で少し古さを感じます。小規模なマンションなので、管理組合の活動なども気になるところです。コスパを重視する方や、利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シティライフレイセニット北大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティライフレイセニット北大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティライフレイセニット北大阪の売却相場はいくらですか？
シティライフレイセニット北大阪の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフレイセニット北大阪は築27年ですが売れますか？
シティライフレイセニット北大阪は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。