パークホームズ烏丸通二条
パークホームズ烏丸通二条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 59.07〜65m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 59.07〜65m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.17m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.17m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
1日前京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
4日前京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもパークホームズ烏丸通二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ烏丸通二条の過去の取引実績
直近価格
9,240万円
平均価格
8,285万円
最高値
9,690万円
最安値
5,900万円
パークホームズ烏丸通二条の売却査定履歴です。直近価格は9,240万円、平均価格は8,285万円、最高値は9,690万円です。
5,980万円
2017年12月
6,096万円
2017年12月
5,900万円
2018年5月
6,055万円
2018年5月
6,980万円
2019年12月
7,267万円
2019年12月
8,380万円
2019年12月
7,884万円
2019年12月
8,480万円
2020年3月
7,750万円
2020年3月
8,180万円
2020年9月
7,972万円
2020年9月
7,980万円
2021年3月
8,004万円
2021年3月
7,880万円
2021年10月
7,975万円
2021年10月
8,980万円
2022年3月
8,768万円
2022年3月
7,980万円
2022年6月
8,205万円
2022年6月
9,480万円
2022年7月
8,810万円
2022年7月
9,480万円
2023年1月
9,066万円
2023年1月
9,180万円
2023年4月
9,202万円
2023年4月
8,980万円
2023年6月
9,384万円
2023年6月
9,480万円
2023年7月
9,387万円
2023年7月
9,280万円
2023年10月
9,425万円
2023年10月
9,480万円
2024年1月
9,493万円
2024年1月
9,690万円
2024年7月
9,433万円
2024年7月
7,200万円
2024年9月
7,145万円
2024年9月
9,490万円
2024年10月
9,355万円
2024年10月
7,200万円
2024年12月
7,221万円
2024年12月
6,500万円
2025年3月
7,039万円
2025年3月
8,780万円
2025年10月
9,240万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄が2路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 御所南小学校区域で、周辺は落ち着いた住宅街。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: パークホームズブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は高級感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、来客用駐車場などはありません。
新築から住んでいますが、立地の良さ、周辺環境の素晴らしさに大変満足しています。都心でありながら静かで、子育てにも良い環境です。共用施設は最低限ですが、日々の生活には十分で、満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積がゆったりしており、間取りも2LDK～3LDKとファミリータイプも用意されているのが良い。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象。
気になる点: 築年数が10年近くなるため、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっており、安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分は魅力的。京都市内での移動はもちろん、新幹線での移動もスムーズにできそうです。
立地条件は抜群で、御所南エリアというブランド力も魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には理想的な場所だと感じました。築年数を考慮しても、内装や設備に不満はなく、検討に値する物件だと考えます。
京都市エリアの市場動向
パークホームズ烏丸通二条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ烏丸通二条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ烏丸通二条の売却相場はいくらですか？
パークホームズ烏丸通二条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ烏丸通二条は築12年ですが売れますか？
パークホームズ烏丸通二条は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。