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マンション

エルベコート二色の浜1棟

大阪府貝塚市二色2丁目12-1南海本線/貝塚駅 バス8分
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エルベコート二色の浜1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
90〜102m2

共用部の管理が安定していること、貝塚市立二色小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

3日前
90〜102m2

共用部の管理が安定していること、貝塚市立二色小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
90〜102m2

共用部の管理が安定していること、貝塚市立二色小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

共用部の管理が安定していること、貝塚市立二色小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
66.72〜73m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもエルベコート二色の浜1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市二色2丁目12-1
交通
南海本線/貝塚駅 バス8分
築年月
1992年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
168戸
専有面積
66.72m² ~ 110.53m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
貝塚市立二色小学校
中学校区域
貝塚市立第五中学校
所在地(住所)
大阪府貝塚市二色2丁目12-1
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売却査定履歴

エルベコート二色の浜1棟の過去の取引実績

直近価格

795万円

平均価格

639万円

最高値

798万円

最安値

533万円

上昇傾向(前回比 +138.4万円

エルベコート二色の浜1棟の売却査定履歴です。直近価格は795万円、平均価格は639万円、最高値は798万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市二色2丁目12-1

口コミ・レビュー

貝塚住み40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 二色の浜公園が近く、休日は散歩やピクニックを楽しめます。海も近いので潮風を感じながらリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。

気になる点: 駅からのバスが時間帯によっては本数が少なく、少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時がたまにあります。もう少し頻繁に運行してくれると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、日常的な困りごとにも対応してくれます。オートロックもあるので、セキュリティ面は一定の安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制は評価できます。特に二色の浜公園が近いのは大きな魅力です。駅からのアクセスだけ少し改善されると、さらに満足度が高まると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海貝塚駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店もあり、生活に必要なものは揃えられそうです。

気になる点: バスの終バスが早いのが少し気になります。夜遅くの帰宅はタクシー利用になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋によってリフォームされている場合もあり、内覧した部屋は綺麗でした。広さも十分で、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納も比較的多い印象です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりの古さを感じる部分もありました。リフォームの有無で印象が大きく変わるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境として魅力的です。小学校も近く、公園や海もすぐそこなので、子供がのびのびと過ごせそうな点が気に入りました。

気になる点: null

自然豊かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションだと感じました。部屋によってはリフォームされており、快適に暮らせそうです。駅からのバス便がもう少し便利だと、さらに購入意欲が高まるのですが、総合的には良い物件だと思います。

貝塚市エリアの市場動向

エルベコート二色の浜1棟の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/貝塚駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルベコート二色の浜1棟に関するよくある質問

エルベコート二色の浜1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルベコート二色の浜1棟の売却相場はいくらですか?

エルベコート二色の浜1棟の売却相場は、南海本線/貝塚駅 バス8分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルベコート二色の浜1棟は築34年ですが売れますか?

エルベコート二色の浜1棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は?

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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