マンション

サンシティ貝塚３番館

大阪府貝塚市清児665-3水間鉄道／清児駅徒歩3分水間鉄道／貝塚駅徒歩37分

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現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	共働き夫婦	70.15〜76m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜91.6m2	駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
1週間前	共働き夫婦	70.15〜76m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
1週間前	共働き夫婦	70.15〜76m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

5日前

70.15〜76m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜91.6m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前

70.15〜76m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前

70.15〜76m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもサンシティ貝塚３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府貝塚市清児665-3

交通

水間鉄道／清児駅徒歩3分水間鉄道／貝塚駅徒歩37分

築年月

1993年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

228戸

専有面積

70.15m² ～ 91.60m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

41108m²

駐車場数

228

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

貝塚市立中央小学校

中学校区域

貝塚市立第一中学校

延床面積

22512m²

建築面積

3798m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府貝塚市清児665-3

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売却査定履歴

サンシティ貝塚３番館の過去の取引実績

直近価格

849万円

平均価格

1,108万円

最高値

1,998万円

最安値

620万円

下落傾向（前回比 331万円）

760万円

2013年6月

760万

790万円

2013年6月

790万

690万円

2013年7月

690万

1,060万円

2014年2月

1,060万

660万円

2014年9月

660万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,280万円

2015年1月

1,280万

1,214万円

2015年1月

1,214万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,209万円

2015年3月

1,209万

950万円

2015年3月

950万

1,253万円

2015年3月

1,253万

1,050万円

2015年6月

1,050万

1,141万円

2015年6月

1,141万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,080万円

2015年7月

1,080万

790万円

2015年9月

790万

1,002万円

2015年9月

1,002万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,188万円

2015年11月

1,188万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,164万円

2015年11月

1,164万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,149万円

2016年3月

1,149万

1,200万円

2016年4月

1,200万

1,419万円

2016年4月

1,419万

790万円

2016年9月

790万

1,004万円

2016年9月

1,004万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,098万円

2016年12月

1,098万

730万円

2016年12月

730万

848万円

2016年12月

848万

1,000万円

2016年12月

1,000万

887万円

2016年12月

887万

750万円

2017年2月

750万

779万円

2017年2月

779万

780万円

2017年2月

780万

855万円

2017年2月

855万

980万円

2017年2月

980万

811万円

2017年2月

811万

980万円

2017年3月

980万

937万円

2017年3月

937万

890万円

2017年5月

890万

831万円

2017年5月

831万

810万円

2017年6月

810万

824万円

2017年6月

824万

890万円

2017年9月

890万

924万円

2017年9月

924万

1,490万円

2018年1月

1,490万

912万円

2018年1月

912万

780万円

2018年2月

780万

775万円

2018年2月

775万

750万円

2018年2月

750万

791万円

2018年2月

791万

1,348.8万円

2018年4月

1,348.8万

980万円

2018年4月

980万

730万円

2018年5月

730万

756万円

2018年5月

756万

950万円

2018年6月

950万

848万円

2018年6月

848万

980万円

2018年7月

980万

885万円

2018年7月

885万

1,490万円

2018年7月

1,490万

931万円

2018年7月

931万

720万円

2018年8月

720万

823万円

2018年8月

823万

1,520万円

2018年8月

1,520万

1,131万円

2018年8月

1,131万

980万円

2018年9月

980万

913万円

2018年9月

913万

750万円

2018年9月

750万

945万円

2018年9月

945万

1,348.8万円

2018年10月

1,348.8万

1,109万円

2018年10月

1,109万

1,349万円

2018年10月

1,349万

890万円

2018年11月

890万

970万円

2018年11月

970万

890万円

2018年12月

890万

1,013万円

2018年12月

1,013万

1,350万円

2018年12月

1,350万

929万円

2018年12月

929万

1,280万円

2019年3月

1,280万

941万円

2019年3月

941万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,151万円

2019年5月

1,151万

880万円

2019年6月

880万

1,130万円

2019年6月

1,130万

1,190万円

2019年6月

1,190万

1,037万円

2019年6月

1,037万

990万円

2019年6月

990万

1,106万円

2019年6月

1,106万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,167万円

2019年6月

1,167万

680万円

2019年6月

680万

1,059万円

2019年6月

1,059万

840万円

2019年8月

840万

1,120万円

2019年8月

1,120万

1,270万円

2019年9月

1,270万

1,199万円

2019年9月

1,199万

1,203万円

2019年10月

1,203万

1,009万円

2019年10月

1,009万

1,198万円

2019年10月

1,198万

1,023万円

2019年10月

1,023万

1,240万円

2019年10月

1,240万

1,210万円

2019年10月

1,210万

1,240万円

2019年11月

1,240万

1,293万円

2019年11月

1,293万

890万円

2019年11月

890万

1,130万円

2019年11月

1,130万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,374万円

2019年11月

1,374万

1,190万円

2019年12月

1,190万

1,066万円

2019年12月

1,066万

980万円

2019年12月

980万

1,089万円

2019年12月

1,089万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,212万円

2019年12月

1,212万

1,160万円

2019年12月

1,160万

1,370万円

2019年12月

1,370万

1,015万円

2019年12月

1,015万

1,300万円

2019年12月

1,300万

1,046万円

2019年12月

1,046万

1,499万円

2019年12月

1,499万

1,232万円

2019年12月

1,232万

1,030万円

2020年2月

1,030万

1,215万円

2020年2月

1,215万

860万円

2020年3月

860万

1,132万円

2020年3月

1,132万

1,190万円

2020年6月

1,190万

1,116万円

2020年6月

1,116万

1,300万円

2020年7月

1,300万

1,042万円

2020年7月

1,042万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,203万円

2020年8月

1,203万

1,219万円

2020年8月

1,219万

1,370万円

2020年11月

1,370万

1,152万円

2020年11月

1,152万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,569万円

2020年12月

1,569万

1,300万円

2021年1月

1,300万

1,133万円

2021年1月

1,133万

1,090万円

2021年2月

1,090万

1,249万円

2021年2月

1,249万

880万円

2021年2月

880万

1,264万円

2021年2月

1,264万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,065万円

2021年2月

1,065万

998万円

2021年3月

998万

1,147万円

2021年3月

1,147万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,019万円

2021年3月

1,019万

1,280万円

2021年5月

1,280万

1,131万円

2021年5月

1,131万

800万円

2021年5月

800万

1,220万円

2021年5月

1,220万

1,080万円

2021年5月

1,080万

1,001万円

2021年5月

1,001万

880万円

2021年5月

880万

1,104万円

2021年5月

1,104万

1,390万円

2021年10月

1,390万

992万円

2021年10月

992万

850万円

2021年10月

850万

1,028万円

2021年10月

1,028万

1,170万円

2021年10月

1,170万

1,044万円

2021年10月

1,044万

1,030万円

2021年11月

1,030万

847万円

2021年11月

847万

1,330万円

2022年2月

1,330万

904万円

2022年2月

904万

895万円

2022年5月

895万

896万円

2022年5月

896万

1,590万円

2022年6月

1,590万

959万円

2022年6月

959万

1,998万円

2022年7月

1,998万

1,294万円

2022年7月

1,294万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,100万円

2022年9月

1,100万

1,590万円

2022年12月

1,590万

1,408万円

2022年12月

1,408万

1,798万円

2023年1月

1,798万

1,582万円

2023年1月

1,582万

1,490万円

2023年3月

1,490万

1,328万円

2023年3月

1,328万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,673万円

2023年4月

1,673万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,446万円

2023年6月

1,446万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,678万円

2023年9月

1,678万

1,698万円

2023年12月

1,698万

1,685万円

2023年12月

1,685万

1,080万円

2024年3月

1,080万

1,266万円

2024年3月

1,266万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,508万円

2024年4月

1,508万

930万円

2024年5月

930万

1,176万円

2024年5月

1,176万

900万円

2024年5月

900万

940万円

2024年5月

940万

980万円

2024年5月

980万

986万円

2024年5月

986万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,179万円

2024年6月

1,179万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,173万円

2024年6月

1,173万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,204万円

2024年9月

1,204万

950万円

2024年11月

950万

1,162万円

2024年11月

1,162万

900万円

2024年12月

900万

949万円

2024年12月

949万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,150万円

2024年12月

1,150万

930万円

2025年1月

930万

928万円

2025年1月

928万

805万円

2025年1月

805万

750万円

2025年5月

750万

765万円

2025年5月

765万

620万円

2025年8月

620万

797万円

2025年8月

797万

1,320万円

2026年3月

1,320万

827万円

2026年3月

827万

1,180万円

2026年3月

1,180万

849万円

2026年3月

849万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市清児665-3

口コミ・レビュー

貝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 清児駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。日々の生活で電車を利用する機会が多いので助かっています。

気になる点: 貝塚駅までは少し距離がありますが、日常使いには清児駅で十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

元住人30代さん元住人 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に生活できました。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると見劣りします。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季を感じますが、エントランスは比較的きれいに保たれていました。総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間はありました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームはあまりされていない印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で、小学校も近く、子育てするには良い立地でした。近所の公園も整備されていて良かったです。

気になる点: 駅までの距離は許容範囲でしたが、もう少し近ければ嬉しかったです。

立地や周辺環境は悪くありませんでしたが、建物の設備面で古さを感じました。リフォーム次第ではもっと良くなるポテンシャルはあると思います。ファミリーで住むには良い選択肢の一つだと思います。

貝塚市エリアの市場動向

サンシティ貝塚３番館の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。水間鉄道／清児駅徒歩3分水間鉄道／貝塚駅徒歩37分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

貝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンシティ貝塚３番館に関するよくある質問

サンシティ貝塚３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンシティ貝塚３番館の売却相場はいくらですか？

サンシティ貝塚３番館の売却相場は、水間鉄道／清児駅徒歩3分水間鉄道／貝塚駅徒歩37分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ貝塚３番館は築32年ですが売れますか？

サンシティ貝塚３番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は？

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サンシティ貝塚３番館

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