コモンシティ星田ヴェルデコート
コモンシティ星田ヴェルデコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 80.23〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.23〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.23〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜98.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.23〜85m2 | オートロックがあること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもコモンシティ星田ヴェルデコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コモンシティ星田ヴェルデコートの過去の取引実績
直近価格
1,401万円
平均価格
1,592万円
最高値
2,199万円
最安値
1,265万円
コモンシティ星田ヴェルデコートの売却査定履歴です。直近価格は1,401万円、平均価格は1,592万円、最高値は2,199万円です。
1,480万円
2014年6月
1,380万円
2014年6月
1,680万円
2015年2月
1,596万円
2015年2月
1,480万円
2016年1月
1,450万円
2016年1月
1,598万円
2016年2月
1,278万円
2016年2月
1,330万円
2016年7月
1,448万円
2016年7月
1,398万円
2017年1月
1,265万円
2017年1月
1,980万円
2020年2月
1,896万円
2020年2月
1,680万円
2023年1月
1,638万円
2023年1月
2,199万円
2024年1月
1,881万円
2024年1月
2,099万円
2024年4月
1,907万円
2024年4月
1,480万円
2025年6月
1,675万円
2025年6月
1,580万円
2025年10月
1,746万円
2025年10月
1,390万円
2025年10月
1,571万円
2025年10月
1,390万円
2026年1月
1,486万円
2026年1月
1,390万円
2026年3月
1,401万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園や緑地が多く、子育て世代には良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用スペースは清潔に保たれています。オートロックではないですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も植栽があり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせるところもあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
全体的に、緑が多く落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと感じています。駅からのアクセスだけが少しネックですが、日々の生活には満足しています。管理もしっかりしているので、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: JR片町線星田駅からはバスで10分程度。駅周辺には商業施設がいくつかあり、日常の買い物は可能です。快速は止まりませんが、普通電車で京橋方面へアクセスできます。
気になる点: バス便の時間が限られているのがネック。特に通勤・通学時間帯以外は本数が少なく、不便さを感じます。雨の日などはさらに億劫になります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。80㎡台後半の部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも比較的しっかりありそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)などは最新の仕様ではありません。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。静かに暮らしたい方には適していると思います。近隣に保育園や小学校もあり、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なく、都会的な利便性を求める方には物足りないかもしれません。
広めの専有面積と、静かで自然豊かな住環境が魅力的なマンションです。ただ、築年数と駅からのバス便の不便さは考慮が必要です。内装や設備はリフォーム次第で改善できそうですが、周辺環境の利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。
交野市エリアの市場動向
コモンシティ星田ヴェルデコートの立地価値
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/星田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コモンシティ星田ヴェルデコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コモンシティ星田ヴェルデコートの売却相場はいくらですか?
コモンシティ星田ヴェルデコートの売却相場は、JR片町線/星田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデコートは築32年ですが売れますか?
コモンシティ星田ヴェルデコートは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は?
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
