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マンション

コモンシティ星田ヴェルデコート

大阪府交野市星田西5丁目5-1~5JR片町線/星田駅 バス10分
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コモンシティ星田ヴェルデコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
80.23〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
80.23〜85m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
80.23〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜98.83m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
80.23〜85m2

オートロックがあること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもコモンシティ星田ヴェルデコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市星田西5丁目5-1~5
交通
JR片町線/星田駅 バス10分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
83戸
専有面積
80.23m² ~ 98.83m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
中学校区域
交野市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府交野市星田西5丁目5-1~5
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売却査定履歴

コモンシティ星田ヴェルデコートの過去の取引実績

直近価格

1,401万円

平均価格

1,592万円

最高値

2,199万円

最安値

1,265万円

上昇傾向(前回比 +11万円

コモンシティ星田ヴェルデコートの売却査定履歴です。直近価格は1,401万円、平均価格は1,592万円、最高値は2,199万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市星田西5丁目5-1~5

口コミ・レビュー

星田住民40代さん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園や緑地が多く、子育て世代には良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用スペースは清潔に保たれています。オートロックではないですが、特に問題なく暮らせています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も植栽があり、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせるところもあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

全体的に、緑が多く落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと感じています。駅からのアクセスだけが少しネックですが、日々の生活には満足しています。管理もしっかりしているので、長く住みやすい物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR片町線星田駅からはバスで10分程度。駅周辺には商業施設がいくつかあり、日常の買い物は可能です。快速は止まりませんが、普通電車で京橋方面へアクセスできます。

気になる点: バス便の時間が限られているのがネック。特に通勤・通学時間帯以外は本数が少なく、不便さを感じます。雨の日などはさらに億劫になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。80㎡台後半の部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも比較的しっかりありそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)などは最新の仕様ではありません。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。静かに暮らしたい方には適していると思います。近隣に保育園や小学校もあり、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なく、都会的な利便性を求める方には物足りないかもしれません。

広めの専有面積と、静かで自然豊かな住環境が魅力的なマンションです。ただ、築年数と駅からのバス便の不便さは考慮が必要です。内装や設備はリフォーム次第で改善できそうですが、周辺環境の利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。

交野市エリアの市場動向

コモンシティ星田ヴェルデコートの立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/星田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コモンシティ星田ヴェルデコートに関するよくある質問

コモンシティ星田ヴェルデコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

コモンシティ星田ヴェルデコートの売却相場はいくらですか?

コモンシティ星田ヴェルデコートの売却相場は、JR片町線/星田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コモンシティ星田ヴェルデコートは築32年ですが売れますか?

コモンシティ星田ヴェルデコートは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は?

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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