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マンション

グランドメゾン羽衣伽羅橋

大阪府高石市羽衣5丁目1-43南海高師浜線/伽羅橋駅 徒歩2分 南海本線/羽衣駅 徒歩11分
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グランドメゾン羽衣伽羅橋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
81〜87.37m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前
60.66〜67m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

父+子ども1人

1週間前
60.66〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
60.66〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランドメゾン羽衣伽羅橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市羽衣5丁目1-43
交通
南海高師浜線/伽羅橋駅 徒歩2分 南海本線/羽衣駅 徒歩11分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
26戸
専有面積
60.66m² ~ 87.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1695.6m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
淺沼組
管理会社
浪速管理
小学校区域
高石市立羽衣小学校
中学校区域
高石市立高石中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
2538.33m²
建築面積
648.29m²
設計会社
青島設計
所在地(住所)
大阪府高石市羽衣5丁目1-43
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売却査定履歴

グランドメゾン羽衣伽羅橋の過去の取引実績

直近価格

1,518万円

平均価格

1,544万円

最高値

1,950万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +38万円

グランドメゾン羽衣伽羅橋の売却査定履歴です。直近価格は1,518万円、平均価格は1,544万円、最高値は1,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市羽衣5丁目1-43

口コミ・レビュー

高石在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高師浜線「伽羅橋駅」まで徒歩2分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。南海本線「羽衣駅」へも徒歩圏内なのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園やスーパー、コンビニが近く、日々の生活に必要なものは揃っています。子育て世代にも住みやすい落ち着いた環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備には劣るかもしれません。

築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。日勤管理で安心感もありますが、建物の古さは少し気になります。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。

羽衣近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: グランドメゾンブランドなので、外観はある程度しっかりした印象です。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はゆったりしたタイプもあるようです。リフォームされていれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。内装や水回りは、確認が必要でしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 伽羅橋駅まで徒歩2分は非常に魅力的で、毎日の通勤が楽になりそうです。

気になる点: 南海本線への乗り換えが少し遠く感じました。

駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、生活しやすい立地だと感じました。ただ、築年数が25年以上経過しているため、設備面や管理状態は個別の部屋による差が大きいかもしれません。購入を検討する際は、内覧でしっかり確認することが重要だと感じました。

高石市エリアの市場動向

グランドメゾン羽衣伽羅橋の立地価値

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線/伽羅橋駅 徒歩2分 南海本線/羽衣駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン羽衣伽羅橋に関するよくある質問

グランドメゾン羽衣伽羅橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン羽衣伽羅橋の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン羽衣伽羅橋の売却相場は、南海高師浜線/伽羅橋駅 徒歩2分 南海本線/羽衣駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン羽衣伽羅橋は築29年ですが売れますか?

グランドメゾン羽衣伽羅橋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高石市エリアのマンション市場の動向は?

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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