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マンション

城第一マンション

大阪府高槻市土室町1-10JR東海道本線／摂津富田駅 バス7分
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城第一マンションをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
46.15〜48.51m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

子育て世帯

4日前
46.15〜48.51m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

6日前
46.15〜48.51m2

買い物しやすい周辺環境、高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
46.15〜48.51m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
46.15〜48.51m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にも城第一マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市土室町1-10
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 バス7分
築年月
1973年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
46.15m² ～ 48.51m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
山善
施工会社
本間組
管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立阿武野小学校
中学校区域
高槻市立阿武野中学校
設計会社
竹川建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市土室町1-10
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売却査定履歴

城第一マンションの過去の取引実績

直近価格

536万円

平均価格

586万円

最高値

830万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 54万円）

城第一マンションの売却査定履歴です。直近価格は536万円、平均価格は586万円、最高値は830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市土室町1-10

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津富田駅までバスで7分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも落ち着いた環境。小学校も近く、通学路も安全だと感じている。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理組合で清掃などは行われている。

気になる点: 外観はやや古さを感じる。共用部は最低限といった印象。

築年数は古いものの、周辺環境の良さと管理組合の努力で、概ね快適に暮らせています。駅からのアクセスがもう少し便利だとさらに良いのですが、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さ。

気になる点: 間取りが不明だが、築年数を考えると水回りなどのリフォームは必須になりそう。設備も期待できない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理でも、清掃が行き届いていれば問題ない。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はないため、セキュリティ面はやや不安。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津富田駅までバス7分は、許容範囲。大阪駅までも乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: バスが混雑する時間帯は乗り降りが大変そう。

築年数がかなり経過しているため、リフォーム費用を考慮すると購入には慎重になります。共用部や設備面で最新のマンションに比べると見劣りする点は否めません。しかし、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

城第一マンションの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

城第一マンションに関するよくある質問

城第一マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

城第一マンションの売却相場はいくらですか？

城第一マンションの売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

城第一マンションは築52年ですが売れますか？

城第一マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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