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マンション

高槻ロイヤルハイツ

大阪府高槻市真上町2丁目12-25JR東海道本線／高槻駅徒歩15分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども3人	78〜83.58m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
5日前	夫婦＋子ども3人	78〜83.58m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
6日前	夫婦＋子ども3人	78〜83.58m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
7日前	夫婦＋子ども3人	78〜83.58m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	78〜83.58m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

4日前

78〜83.58m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

5日前

78〜83.58m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

6日前

78〜83.58m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

7日前

78〜83.58m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

78〜83.58m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にも高槻ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市真上町2丁目12-25

交通

JR東海道本線／高槻駅徒歩15分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分

築年月

1973年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

106戸

専有面積

49.55m² ～ 83.58m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

開発観光

施工会社

奥村組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

芥川小学校

中学校区域

第二中学校

備考

●「スーパーマルヤス真上店」約270m ●「紫町公園」約350m ●「みどりヶ丘病院」約380m

設計会社

石谷設計事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市真上町2丁目12-25

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売却査定履歴

高槻ロイヤルハイツの過去の取引実績

直近価格

2,120万円

平均価格

1,601万円

最高値

2,690万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +40万円）

880万円

2013年12月

880万

980万円

2014年3月

980万

1,050万円

2015年2月

1,050万

973万円

2015年2月

973万

1,150万円

2015年7月

1,150万

1,033万円

2015年7月

1,033万

1,230万円

2015年8月

1,230万

978万円

2015年8月

978万

1,150万円

2015年9月

1,150万

1,064万円

2015年9月

1,064万

1,050万円

2015年11月

1,050万

1,138万円

2015年11月

1,138万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,019万円

2015年11月

1,019万

950万円

2016年2月

950万

1,214万円

2016年2月

1,214万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,731万円

2016年3月

1,731万

1,190万円

2016年5月

1,190万

1,113万円

2016年5月

1,113万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,314万円

2016年10月

1,314万

1,988万円

2016年10月

1,988万

1,346万円

2016年10月

1,346万

2,188万円

2016年10月

2,188万

1,809万円

2016年10月

1,809万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,166万円

2017年1月

1,166万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,677万円

2017年6月

1,677万

1,100万円

2017年8月

1,100万

1,268万円

2017年8月

1,268万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,755万円

2017年9月

1,755万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,575万円

2017年9月

1,575万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,240万円

2018年1月

1,240万

1,100万円

2018年2月

1,100万

1,109万円

2018年2月

1,109万

2,280万円

2018年3月

2,280万

1,406万円

2018年3月

1,406万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,072万円

2018年3月

1,072万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,142万円

2018年5月

1,142万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,352万円

2018年8月

1,352万

1,080万円

2018年8月

1,080万

1,194万円

2018年8月

1,194万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,291万円

2018年10月

1,291万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,336万円

2019年2月

1,336万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,332万円

2019年5月

1,332万

1,598万円

2020年5月

1,598万

1,409万円

2020年5月

1,409万

1,890万円

2021年9月

1,890万

1,616万円

2021年9月

1,616万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,751万円

2022年6月

1,751万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,754万円

2022年6月

1,754万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,681万円

2022年8月

1,681万

1,598万円

2022年11月

1,598万

1,645万円

2022年11月

1,645万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,176万円

2023年1月

2,176万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,903万円

2023年2月

1,903万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,125万円

2023年4月

2,125万

2,080万円

2023年6月

2,080万

2,113万円

2023年6月

2,113万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,612万円

2023年10月

1,612万

1,750万円

2023年12月

1,750万

1,973万円

2023年12月

1,973万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,576万円

2024年1月

1,576万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,940万円

2024年3月

1,940万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,347万円

2024年5月

2,347万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,320万円

2024年6月

1,320万

2,299万円

2024年6月

2,299万

1,829万円

2024年6月

1,829万

1,100万円

2024年10月

1,100万

1,342万円

2024年10月

1,342万

2,399万円

2024年10月

2,399万

2,006万円

2024年10月

2,006万

1,841万円

2024年10月

1,841万

2,299万円

2024年10月

2,299万

2,045万円

2024年10月

2,045万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,939万円

2024年11月

1,939万

2,299万円

2025年2月

2,299万

1,915万円

2025年2月

1,915万

2,690万円

2025年3月

2,690万

2,126万円

2025年3月

2,126万

2,249万円

2025年3月

2,249万

2,031万円

2025年3月

2,031万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,734万円

2025年4月

1,734万

1,553万円

2025年4月

1,553万

2,249万円

2025年5月

2,249万

2,268万円

2025年5月

2,268万

1,560万円

2025年9月

1,560万

1,749万円

2025年9月

1,749万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,120万円

2025年11月

2,120万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市真上町2丁目12-25

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 芥川小学校区域で子育て世代には安心感があります。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。

気になる点: JR高槻駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば気になりませんが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。広めの間取りもあるので、ファミリーでも住みやすいかもしれません。

気になる点: 設備はかなり古いものが多い印象です。特に水回りは、最新の設備に慣れていると不便に感じるかもしれません。キッチンや浴室の交換は必須でしょう。

築年数なりの設備や共用部の古さは否めませんが、周辺環境や学区の良さを考えると、価格によっては魅力的な物件だと思います。日勤管理で安心感があるのもポイントです。リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。挨拶などもきちんとされていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: JRと阪急、両方の駅が徒歩圏内なのは便利でした。通勤で使う路線によって使い分けができます。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分は、荷物が多い時や急いでいる時には少し遠いです。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高槻駅周辺は商業施設が充実しており、外食や買い物に便利でした。芥川小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

家族で住んでいましたが、学区や周辺環境の良さで選びました。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、最新の設備やオートロックを求める方には物足りないかもしれません。利便性と価格のバランスが良い物件だと思います。

高槻市エリアの市場動向

高槻ロイヤルハイツの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅徒歩15分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

高槻ロイヤルハイツに関するよくある質問

高槻ロイヤルハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

高槻ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか？

高槻ロイヤルハイツの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅徒歩15分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻ロイヤルハイツは築52年ですが売れますか？

高槻ロイヤルハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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