マンション

高槻スカイハイツ

大阪府高槻市古曽部町2丁目10-10JR東海道本線／高槻駅徒歩10分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	57.92〜62m2	移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
4日前	単身（投資目的）	57.92〜62m2	移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
5日前	単身（投資目的）	57.92〜62m2	移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
6日前	単身（投資目的）	57.92〜62m2	移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
7日前	夫婦＋子ども2人	71〜75.6m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

3日前

57.92〜62m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

4日前

57.92〜62m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

5日前

57.92〜62m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

6日前

57.92〜62m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

7日前

71〜75.6m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと

上記以外にも高槻スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市古曽部町2丁目10-10

交通

JR東海道本線／高槻駅徒歩10分

築年月

1974年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

248戸

専有面積

57.92m² ～ 75.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

長谷工不動産三井信託銀行大阪不動産部

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

奥坂小学校

中学校区域

弟八中学校

備考

●「Ａ-プライス高槻店」約50m ●「高槻病院」約400m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府高槻市古曽部町2丁目10-10

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売却査定履歴

高槻スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,455万円

平均価格

2,031万円

最高値

3,580万円

最安値

930万円

下落傾向（前回比 225万円）

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,250万円

2013年10月

1,250万

1,130万円

2013年12月

1,130万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,349万円

2014年12月

1,349万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,370万円

2014年12月

1,370万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,389万円

2015年8月

1,389万

1,750万円

2015年8月

1,750万

1,507万円

2015年8月

1,507万

930万円

2015年9月

930万

1,340万円

2015年9月

1,340万

1,195万円

2016年10月

1,195万

1,275万円

2016年10月

1,275万

1,430万円

2016年10月

1,430万

1,486万円

2016年10月

1,486万

1,330万円

2016年11月

1,330万

1,265万円

2016年11月

1,265万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,300万円

2017年1月

1,300万

1,290万円

2017年1月

1,290万

1,269万円

2017年1月

1,269万

2,098万円

2017年2月

2,098万

1,324万円

2017年2月

1,324万

2,080万円

2017年5月

2,080万

1,312万円

2017年5月

1,312万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,296万円

2017年7月

1,296万

1,950万円

2017年7月

1,950万

1,263万円

2017年7月

1,263万

1,860万円

2017年7月

1,860万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,784万円

2017年9月

1,784万

1,950万円

2017年9月

1,950万

1,901万円

2017年9月

1,901万

1,699万円

2017年12月

1,699万

1,749万円

2017年12月

1,749万

1,890万円

2018年1月

1,890万

1,822万円

2018年1月

1,822万

1,699万円

2018年1月

1,699万

1,721万円

2018年1月

1,721万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,796万円

2018年1月

1,796万

1,950万円

2018年1月

1,950万

1,666万円

2018年1月

1,666万

1,850万円

2018年4月

1,850万

1,664万円

2018年4月

1,664万

1,930万円

2018年5月

1,930万

1,790万円

2018年5月

1,790万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,815万円

2018年6月

1,815万

1,930万円

2018年7月

1,930万

1,691万円

2018年7月

1,691万

2,380万円

2018年7月

2,380万

1,941万円

2018年7月

1,941万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,781万円

2018年8月

1,781万

1,850万円

2018年9月

1,850万

1,756万円

2018年9月

1,756万

2,280万円

2018年9月

2,280万

1,879万円

2018年9月

1,879万

2,280万円

2018年11月

2,280万

1,954万円

2018年11月

1,954万

2,180万円

2018年11月

2,180万

1,940万円

2018年11月

1,940万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,855万円

2018年11月

1,855万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,974万円

2018年12月

1,974万

2,298万円

2019年5月

2,298万

1,898万円

2019年5月

1,898万

1,930万円

2019年6月

1,930万

1,975万円

2019年6月

1,975万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,851万円

2019年8月

1,851万

2,098万円

2019年9月

2,098万

1,872万円

2019年9月

1,872万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,864万円

2020年2月

1,864万

1,630万円

2020年2月

1,630万

1,941万円

2020年2月

1,941万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,728万円

2020年3月

1,728万

2,280万円

2020年4月

2,280万

1,967万円

2020年4月

1,967万

1,530万円

2020年6月

1,530万

1,837万円

2020年6月

1,837万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,583万円

2020年8月

1,583万

2,280万円

2020年10月

2,280万

1,827万円

2020年10月

1,827万

1,490万円

2020年11月

1,490万

1,804万円

2020年11月

1,804万

2,150万円

2020年11月

2,150万

1,768万円

2020年11月

1,768万

2,080万円

2020年11月

2,080万

1,876万円

2020年11月

1,876万

2,080万円

2020年12月

2,080万

1,803万円

2020年12月

1,803万

1,830万円

2021年3月

1,830万

1,946万円

2021年3月

1,946万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,808万円

2021年3月

1,808万

2,498万円

2021年3月

2,498万

2,041万円

2021年3月

2,041万

1,530万円

2021年4月

1,530万

1,836万円

2021年4月

1,836万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,018万円

2021年6月

2,018万

1,790万円

2021年7月

1,790万

1,954万円

2021年7月

1,954万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,784万円

2021年7月

1,784万

1,690万円

2021年8月

1,690万

1,897万円

2021年8月

1,897万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,859万円

2021年9月

1,859万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,771万円

2021年9月

1,771万

2,398万円

2021年11月

2,398万

1,900万円

2021年11月

1,900万

2,590万円

2021年12月

2,590万

1,882万円

2021年12月

1,882万

2,090万円

2021年12月

2,090万

1,848万円

2021年12月

1,848万

1,930万円

2021年12月

1,930万

2,298万円

2022年1月

2,298万

1,987万円

2022年1月

1,987万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,874万円

2022年1月

1,874万

2,580万円

2022年1月

2,580万

2,392万円

2022年1月

2,392万

1,600万円

2022年2月

1,600万

1,917万円

2022年2月

1,917万

2,298万円

2022年4月

2,298万

2,053万円

2022年4月

2,053万

2,390万円

2022年6月

2,390万

1,999万円

2022年6月

1,999万

2,290万円

2022年7月

2,290万

2,005万円

2022年7月

2,005万

2,248万円

2022年7月

2,248万

2,091万円

2022年7月

2,091万

3,480万円

2022年8月

3,480万

2,721万円

2022年8月

2,721万

2,190万円

2022年9月

2,190万

2,291万円

2022年9月

2,291万

2,298万円

2022年9月

2,298万

2,389万円

2022年9月

2,389万

2,198万円

2022年10月

2,198万

2,362万円

2022年10月

2,362万

1,780万円

2022年11月

1,780万

2,275万円

2022年11月

2,275万

2,390万円

2022年12月

2,390万

2,141万円

2022年12月

2,141万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,228万円

2022年12月

2,228万

3,480万円

2023年2月

3,480万

2,659万円

2023年2月

2,659万

3,380万円

2023年4月

3,380万

2,812万円

2023年4月

2,812万

1,650万円

2023年6月

1,650万

2,337万円

2023年6月

2,337万

1,880万円

2023年7月

1,880万

2,165万円

2023年7月

2,165万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,217万円

2023年9月

2,217万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,841万円

2023年10月

1,841万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,033万円

2023年10月

2,033万

3,380万円

2023年10月

3,380万

2,518万円

2023年10月

2,518万

3,280万円

2023年11月

3,280万

2,503万円

2023年11月

2,503万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,888万円

2023年11月

1,888万

1,600万円

2024年1月

1,600万

1,897万円

2024年1月

1,897万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,883万円

2024年2月

1,883万

2,380万円

2024年2月

2,380万

1,996万円

2024年2月

1,996万

2,121万円

2024年2月

2,121万

1,530万円

2024年2月

1,530万

2,018万円

2024年2月

2,018万

1,350万円

2024年4月

1,350万

1,911万円

2024年4月

1,911万

2,580万円

2024年4月

2,580万

1,984万円

2024年4月

1,984万

2,280万円

2024年5月

2,280万

1,815万円

2024年5月

1,815万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,801万円

2024年5月

1,801万

2,480万円

2024年7月

2,480万

1,943万円

2024年7月

1,943万

2,380万円

2024年8月

2,380万

1,984万円

2024年8月

1,984万

1,994万円

2024年8月

1,994万

1,500万円

2024年8月

1,500万

1,924万円

2024年8月

1,924万

3,580万円

2024年10月

3,580万

2,561万円

2024年10月

2,561万

2,706万円

2024年10月

2,706万

3,380万円

2024年12月

3,380万

2,915万円

2024年12月

2,915万

2,180万円

2025年1月

2,180万

2,482万円

2025年1月

2,482万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,786万円

2025年2月

2,786万

2,880万円

2025年3月

2,880万

3,107万円

2025年3月

3,107万

2,300万円

2025年4月

2,300万

2,460万円

2025年4月

2,460万

3,380万円

2025年4月

3,380万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,830万円

2025年6月

2,830万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,327万円

2025年6月

2,327万

3,380万円

2025年6月

3,380万

2,737万円

2025年6月

2,737万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,330万円

2025年7月

2,330万

2,100万円

2025年7月

2,100万

2,259万円

2025年7月

2,259万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,177万円

2025年8月

2,177万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,644万円

2025年11月

2,644万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,648万円

2025年12月

2,648万

1,580万円

2026年1月

1,580万

2,173万円

2026年1月

2,173万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,620万円

2026年2月

2,620万

2,790万円

2026年2月

2,790万

2,244万円

2026年2月

2,244万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,455万円

2026年3月

2,455万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市古曽部町2丁目10-10

口コミ・レビュー

高槻暮らし50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩10分は便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、通勤・通学にも便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 奥坂小学校区域で、子育て世代にも安心。近隣には公園もあり、緑を感じられる場所もあります。静かな住宅街といった雰囲気です。

気になる点: 周辺にスーパーやコンビニがもう少し多いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、圧迫感はありません。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと、荷物が多い時に助かります。

築年数は古いですが、JR高槻駅まで徒歩圏内という立地はやはり魅力的です。日勤管理で、日常的な安心感もあります。古さをカバーできる利便性があるマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年07月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックは無いようですが、人の出入りは比較的しっかり見られている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は57.92m²～75.60m²と、ファミリータイプも選べるのは良い点です。リノベーションされたお部屋であれば、快適に住める可能性があります。

気になる点: 築年数相応の設備であることが多いと思われます。水回りや断熱性などは、リフォームの有無で大きく変わるでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 奥坂小学校まで徒歩圏内なのは子育て環境としてプラス。駅までの距離も許容範囲内です。静かな住環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 周辺の商業施設の選択肢が、もう少し多ければ嬉しいです。夜遅くまで開いているお店は少ない印象。

立地はJR高槻駅まで徒歩10分と便利で、奥坂小学校区という点も魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム済みのお部屋であれば、検討の価値はあるかもしれませんが、内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

高槻市エリアの市場動向

高槻スカイハイツの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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高槻スカイハイツに関するよくある質問

高槻スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

高槻スカイハイツの売却相場はいくらですか？

高槻スカイハイツの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻スカイハイツは築51年ですが売れますか？

高槻スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

高槻スカイハイツ

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