エクセランス堺東
エクセランス堺東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエクセランス堺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセランス堺東の過去の取引実績
直近価格
2,143万円
平均価格
1,886万円
最高値
2,880万円
最安値
980万円
エクセランス堺東の売却査定履歴です。直近価格は2,143万円、平均価格は1,886万円、最高値は2,880万円です。
1,230万円
2013年6月
1,298万円
2013年7月
1,598万円
2013年8月
1,180万円
2013年8月
1,050万円
2013年9月
1,250万円
2013年9月
1,498万円
2013年9月
1,430万円
2013年11月
1,498万円
2014年1月
1,198万円
2014年2月
1,398万円
2014年2月
1,150万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,298万円
2014年3月
1,450万円
2014年3月
980万円
2014年4月
1,380万円
2014年4月
1,398万円
2014年9月
1,150万円
2015年3月
1,146万円
2015年3月
1,080万円
2015年7月
1,131万円
2015年7月
1,150万円
2015年12月
1,118万円
2015年12月
1,050万円
2016年1月
1,057万円
2016年1月
1,050万円
2016年2月
1,052万円
2016年2月
1,230万円
2016年7月
1,077万円
2016年7月
1,580万円
2018年2月
1,408万円
2018年2月
1,180万円
2020年5月
1,222万円
2020年5月
1,250万円
2021年9月
1,174万円
2021年9月
1,780万円
2021年11月
1,324万円
2021年11月
1,380万円
2022年3月
1,374万円
2022年3月
1,680万円
2022年4月
1,410万円
2022年4月
2,490万円
2022年9月
2,189万円
2022年9月
1,850万円
2022年11月
2,071万円
2022年11月
2,280万円
2023年3月
2,208万円
2023年3月
2,699万円
2023年3月
2,248万円
2023年3月
1,730万円
2023年3月
1,763万円
2023年3月
2,180万円
2023年5月
2,278万円
2023年5月
2,599万円
2023年7月
2,411万円
2023年7月
2,080万円
2023年7月
2,413万円
2023年7月
2,499万円
2023年8月
2,398万円
2023年8月
1,999万円
2023年9月
2,402万円
2023年9月
1,780万円
2023年11月
1,794万円
2023年11月
2,480万円
2023年11月
2,416万円
2023年11月
1,680万円
2024年4月
1,811万円
2024年4月
1,700万円
2024年6月
1,896万円
2024年6月
2,498万円
2024年7月
1,892万円
2024年7月
2,698万円
2024年7月
1,884万円
2024年7月
1,680万円
2024年9月
1,894万円
2024年9月
2,698万円
2024年10月
2,026万円
2024年10月
2,398万円
2024年10月
2,214万円
2024年10月
2,598万円
2024年10月
2,179万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
2,331万円
2024年10月
2,085万円
2024年10月
1,550万円
2024年11月
2,274万円
2024年11月
2,690万円
2024年11月
2,318万円
2024年11月
1,780万円
2025年1月
2,242万円
2025年1月
2,590万円
2025年3月
2,240万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
2,229万円
2025年4月
2,380万円
2025年4月
2,194万円
2025年4月
2,490万円
2025年4月
2,266万円
2025年4月
2,280万円
2025年4月
2,289万円
2025年4月
2,625万円
2025年4月
2,380万円
2025年5月
2,332万円
2025年5月
2,437万円
2025年5月
2,090万円
2025年6月
2,184万円
2025年6月
2,350万円
2025年6月
2,150万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,038万円
2025年6月
2,880万円
2025年11月
2,829万円
2025年11月
2,490万円
2025年11月
2,177万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
1,898万円
2026年1月
2,068万円
2026年1月
2,348万円
2026年1月
2,141万円
2026年1月
1,898万円
2026年3月
2,143万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 綾ノ町駅が徒歩6分と近く、日常の移動に便利です。堺東駅も徒歩圏内で、南海線を使えば難波方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。
気になる点: 飲食店は多いですが、静かな環境を求める場合は少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地は非常に便利で、日常の生活に必要なものは近隣でほとんど揃います。駅へのアクセスも複数あり、通勤や外出に困ることはありません。管理は日勤ですが、建物の古さは否めない部分もあります。ファミリー層よりは単身者やDINKS向けかもしれません。
良い点: 錦綾小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。ベビーカーでの移動は少し気を使う場面もありました。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる可能性があります。収納スペースは間取りによりますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: エントランスは比較的広々としており、雨の日でも荷物の出し入れがしやすいです。共有廊下は外廊下ですが、風通しは良いです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
堺東駅まで徒歩圏内という立地は魅力的でした。周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代にも一定のメリットはあります。ただし、築年数が古い点は理解しておく必要があります。リフォームの有無で住み心地は大きく変わるでしょう。
堺市エリアの市場動向
エクセランス堺東の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセランス堺東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセランス堺東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセランス堺東の売却相場はいくらですか？
エクセランス堺東の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線／浅香山駅 徒歩12分 南海高野線／堺東駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス堺東は築37年ですが売れますか？
エクセランス堺東は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。