堺フェニックスハイツ
堺フェニックスハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜83.66m2 | 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
父＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
父＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前堺市立英彰小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも堺フェニックスハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
堺フェニックスハイツの過去の取引実績
直近価格
709万円
平均価格
1,128万円
最高値
2,120万円
最安値
430万円
堺フェニックスハイツの売却査定履歴です。直近価格は709万円、平均価格は1,128万円、最高値は2,120万円です。
980万円
2013年6月
890万円
2014年2月
780万円
2014年9月
1,230万円
2014年9月
780万円
2014年12月
797万円
2014年12月
1,230万円
2014年12月
1,224万円
2014年12月
1,080万円
2015年2月
1,205万円
2015年2月
700万円
2015年2月
776万円
2015年2月
1,280万円
2015年6月
1,229万円
2015年6月
680万円
2015年8月
780万円
2015年8月
630万円
2015年11月
765万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,188万円
2015年11月
1,080万円
2016年12月
766万円
2016年12月
1,180万円
2017年7月
1,154万円
2017年7月
530万円
2017年9月
957万円
2017年9月
1,000万円
2017年10月
852万円
2017年10月
990万円
2017年10月
1,193万円
2017年10月
980万円
2017年11月
934万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,052万円
2018年1月
1,130万円
2018年2月
1,033万円
2018年2月
888万円
2018年3月
1,198万円
2018年3月
500万円
2018年3月
660万円
2018年3月
580万円
2018年3月
634万円
2018年3月
1,180万円
2018年4月
1,085万円
2018年4月
530万円
2018年5月
625万円
2018年5月
980万円
2018年5月
1,016万円
2018年5月
750万円
2018年8月
1,090万円
2018年8月
580万円
2018年8月
793万円
2018年8月
480万円
2018年9月
544万円
2018年9月
1,000万円
2018年10月
799万円
2018年10月
1,080万円
2018年10月
984万円
2018年10月
430万円
2018年11月
544万円
2018年11月
557万円
2018年11月
1,280万円
2018年12月
1,007万円
2018年12月
930万円
2019年2月
863万円
2019年2月
830万円
2019年4月
853万円
2019年4月
880万円
2019年7月
624万円
2019年7月
1,980万円
2022年6月
2,120万円
2022年6月
1,950万円
2022年10月
2,104万円
2022年10月
1,840万円
2023年4月
2,059万円
2023年4月
1,950万円
2023年4月
1,972万円
2023年4月
1,380万円
2023年9月
1,344万円
2023年9月
1,380万円
2023年9月
1,840万円
2023年10月
2,102万円
2023年10月
1,950万円
2023年10月
2,006万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,360万円
2023年11月
1,375万円
2023年11月
1,180万円
2024年1月
1,943万円
2024年1月
1,271万円
2024年1月
1,284万円
2024年1月
1,840万円
2024年5月
1,874万円
2024年5月
1,840万円
2024年11月
1,888万円
2024年11月
680万円
2024年12月
879万円
2024年12月
1,280万円
2024年12月
947万円
2024年12月
1,840万円
2025年5月
1,931万円
2025年5月
1,280万円
2025年6月
1,084万円
2025年6月
500万円
2026年3月
709万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海堺駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園や図書館も徒歩圏内にあり、静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、少し寂しさを感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。共用部の設備は最新ではありませんが、日勤管理で清潔に保たれており、日々の生活には十分満足しています。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの部屋もありました。バルコニーも比較的広めだったので、洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しめました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: エントランスは広々としており、共用廊下も清潔感がありました。駐車場や駐輪場も完備されています。
気になる点: 建物全体に年季が入っており、外観はそこまで洗練されているとは言えません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長かったです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には相談しやすい環境でした。
気になる点: 残念ながらオートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部の清掃は行き届いていましたが、経年劣化は否めません。
堺駅に近く、利便性は非常に高い物件でした。ファミリーでの居住には十分な広さがありましたが、築年数相応の設備面の古さは否めませんでした。特に水回りやセキュリティ面は、購入や賃貸の際はリフォームの有無などを確認した方が良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
堺フェニックスハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／堺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
堺フェニックスハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
堺フェニックスハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
堺フェニックスハイツの売却相場はいくらですか？
堺フェニックスハイツの売却相場は、南海本線／堺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堺フェニックスハイツは築51年ですが売れますか？
堺フェニックスハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。