ライフコート浜寺
ライフコート浜寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 63.29〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.29〜68m2 | オートロックがあること、南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.29〜68m2 | オートロックがあること、南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜82.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、堺市立浜寺石津小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 63.29〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、堺市立浜寺石津小学校に通いやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもライフコート浜寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライフコート浜寺の過去の取引実績
直近価格
1,658万円
平均価格
1,515万円
最高値
2,398万円
最安値
1,160万円
ライフコート浜寺の売却査定履歴です。直近価格は1,658万円、平均価格は1,515万円、最高値は2,398万円です。
1,350万円
2016年8月
1,386万円
2016年8月
1,300万円
2017年2月
1,360万円
2017年2月
1,380万円
2017年11月
1,291万円
2017年11月
1,200万円
2018年3月
1,282万円
2018年3月
1,160万円
2018年5月
1,257万円
2018年5月
1,498万円
2019年2月
1,179万円
2019年2月
1,500万円
2021年10月
1,496万円
2021年10月
1,550万円
2023年3月
1,422万円
2023年3月
1,650万円
2023年7月
1,523万円
2023年7月
2,398万円
2023年11月
1,338万円
2023年11月
1,480万円
2024年2月
1,469万円
2024年2月
2,298万円
2024年3月
1,317万円
2024年3月
1,400万円
2024年4月
1,371万円
2024年4月
2,098万円
2024年5月
1,594万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,570万円
2024年7月
1,898万円
2024年11月
1,649万円
2024年11月
1,698万円
2025年5月
1,658万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線石津川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。なんばや空港へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな公園などは少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のみのため、朝夕は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。築年数は経っていますが、お部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありませんでした。キッチンやお風呂はやや古さを感じます。
良い点: オートロックはありますが、管理員不在のため、日中の対応や緊急時の連絡体制にやや不安を感じることもありました。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
良い点: 石津川駅からの距離は申し分なく、日常の移動は非常に便利でした。
駅近という立地は最大のメリットです。周辺環境も生活するには十分でした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。管理体制ももう少し充実していると安心感が増すと思います。コスパを重視する方には良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ライフコート浜寺の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/石津川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライフコート浜寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライフコート浜寺の売却相場はいくらですか?
ライフコート浜寺の売却相場は、南海本線/石津川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフコート浜寺は築35年ですが売れますか?
ライフコート浜寺は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
