サングレール・フェニング
サングレール・フェニングをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 61.6〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.6〜69m2 | JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.6〜69m2 | JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサングレール・フェニングの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サングレール・フェニングの過去の取引実績
直近価格
2,116万円
平均価格
1,757万円
最高値
2,630万円
最安値
960万円
サングレール・フェニングの売却査定履歴です。直近価格は2,116万円、平均価格は1,757万円、最高値は2,630万円です。
1,250万円
2013年7月
960万円
2015年3月
1,007万円
2015年3月
1,300万円
2016年7月
1,195万円
2016年7月
1,180万円
2016年8月
1,050万円
2016年8月
1,180万円
2016年10月
1,200万円
2016年10月
1,580万円
2017年3月
1,195万円
2017年3月
1,780万円
2017年7月
1,454万円
2017年7月
1,080万円
2017年7月
1,394万円
2017年7月
1,530万円
2017年10月
1,254万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,718万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,479万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
1,568万円
2018年1月
1,480万円
2018年12月
1,305万円
2018年12月
2,398万円
2019年4月
2,082万円
2019年4月
1,480万円
2019年6月
1,364万円
2019年6月
2,298万円
2019年8月
2,129万円
2019年8月
2,312万円
2019年9月
2,321万円
2019年9月
1,598万円
2020年1月
1,591万円
2020年1月
1,580万円
2020年7月
1,771万円
2020年7月
2,080万円
2021年7月
2,055万円
2021年7月
1,880万円
2021年10月
1,954万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
2,084万円
2022年1月
2,580万円
2022年8月
2,212万円
2022年8月
2,290万円
2022年12月
2,185万円
2022年12月
1,280万円
2023年2月
1,668万円
2023年2月
2,290万円
2023年6月
2,224万円
2023年6月
1,160万円
2023年9月
1,585万円
2023年9月
2,398万円
2023年10月
1,828万円
2023年10月
2,298万円
2024年1月
1,832万円
2024年1月
1,880万円
2024年2月
1,600万円
2024年2月
2,520万円
2024年6月
1,814万円
2024年6月
1,480万円
2025年2月
1,816万円
2025年2月
2,630万円
2025年6月
2,049万円
2025年6月
2,630万円
2025年12月
2,116万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩8分は便利です。快速も止まるので、天王寺や大阪駅へのアクセスも比較的良いです。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 準急や区間快速は止まらないので、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 堺市立鳳南小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街なので、静かに暮らせます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐していて安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが少し気になります。防犯カメラはありますが、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲ですし、周辺の生活利便性も高いです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、タイル張りの共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も先着順なので、車持ちの方は早めの確保が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは当時としては標準的ですが、リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。断熱性や遮音性は、最新のマンションと比べると劣る印象です。
良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しているので、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
築年数が経過しているため、設備面で古さを感じる部分もありますが、立地や広さを考えるとコスパは悪くないと思います。管理状態も悪くはないので、リフォーム済みの部屋であれば検討の価値はあるかと。
堺市エリアの市場動向
サングレール・フェニングの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鳳駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サングレール・フェニングに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サングレール・フェニングの売却相場はいくらですか？
サングレール・フェニングの売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレール・フェニングは築38年ですが売れますか？
サングレール・フェニングは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。