ライオンズマンション鳳弐番館
ライオンズマンション鳳弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.22〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.22〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 61.22〜64m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.22〜66m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.22〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション鳳弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション鳳弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,555万円
平均価格
1,994万円
最高値
2,680万円
最安値
1,100万円
ライオンズマンション鳳弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,555万円、平均価格は1,994万円、最高値は2,680万円です。
1,180万円
2013年6月
1,100万円
2013年7月
1,380万円
2013年9月
1,280万円
2020年12月
1,412万円
2020年12月
1,780万円
2021年4月
1,688万円
2021年4月
1,980万円
2022年6月
2,018万円
2022年6月
1,850万円
2022年7月
1,997万円
2022年7月
2,390万円
2023年2月
2,190万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,336万円
2023年3月
2,190万円
2023年7月
2,392万円
2023年7月
2,580万円
2023年9月
2,409万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,555万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鳳駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も増えてきて、買い物にも困りません。
気になる点: 特になし。快速が止まるので便利。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、鳳駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているので満足しています。日勤管理で安心感もあり、長く住みやすいマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に過ごせそうです。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、工夫次第で色々な使い方ができます。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新ではありません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力はあります。外観は重厚感があり、エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。駐車場も空き状況によります。
良い点: 静かな住環境で、落ち着いて生活できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: null
鳳駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。お部屋はリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を考えるとコスパは良いと思います。
堺市エリアの市場動向
ライオンズマンション鳳弐番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鳳駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション鳳弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション鳳弐番館の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション鳳弐番館の売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション鳳弐番館は築38年ですが売れますか？
ライオンズマンション鳳弐番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。