エクセランス大野芝
エクセランス大野芝をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.01〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 55.01〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 55.01〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／初芝駅 徒歩16分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩24分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55.01〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／初芝駅 徒歩16分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩24分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエクセランス大野芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセランス大野芝の過去の取引実績
直近価格
1,947万円
平均価格
1,525万円
最高値
2,290万円
最安値
790万円
エクセランス大野芝の売却査定履歴です。直近価格は1,947万円、平均価格は1,525万円、最高値は2,290万円です。
1,050万円
2013年6月
900万円
2013年6月
980万円
2013年7月
890万円
2013年7月
790万円
2013年8月
850万円
2013年8月
800万円
2013年9月
1,180万円
2013年9月
1,080万円
2013年12月
1,180万円
2014年4月
950万円
2014年6月
1,100万円
2014年9月
1,090万円
2014年9月
980万円
2015年3月
1,067万円
2015年3月
1,380万円
2015年7月
1,270万円
2015年7月
1,180万円
2015年9月
1,210万円
2015年9月
1,380万円
2016年1月
1,325万円
2016年1月
1,250万円
2016年10月
1,408万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,383万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,364万円
2017年1月
1,288万円
2017年2月
1,366万円
2017年2月
1,288万円
2017年3月
1,367万円
2017年3月
1,100万円
2017年4月
1,423万円
2017年4月
1,780万円
2017年8月
1,490万円
2017年8月
1,280万円
2017年12月
1,323万円
2017年12月
1,080万円
2018年1月
1,242万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,519万円
2018年2月
1,480万円
2018年10月
1,375万円
2018年10月
1,580万円
2019年4月
1,343万円
2019年4月
1,380万円
2019年6月
1,299万円
2019年6月
1,378万円
2019年6月
1,290万円
2019年9月
1,342万円
2019年9月
1,274万円
2019年9月
1,180万円
2019年11月
1,138万円
2019年11月
1,290万円
2019年12月
1,346万円
2019年12月
1,200万円
2020年2月
1,286万円
2020年2月
1,330万円
2021年4月
1,404万円
2021年4月
1,880万円
2021年8月
1,487万円
2021年8月
930万円
2022年7月
1,253万円
2022年7月
1,400万円
2023年6月
1,487万円
2023年6月
2,190万円
2023年11月
1,336万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
1,638万円
2023年12月
1,880万円
2024年3月
1,686万円
2024年3月
1,380万円
2024年5月
1,754万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
1,777万円
2024年5月
2,190万円
2024年9月
1,986万円
2024年9月
1,780万円
2024年9月
1,850万円
2024年9月
2,190万円
2024年11月
1,964万円
2024年11月
1,590万円
2024年11月
2,046万円
2024年11月
2,090万円
2025年3月
1,929万円
2025年3月
2,190万円
2025年3月
1,970万円
2025年3月
2,290万円
2025年3月
2,163万円
2025年3月
1,890万円
2025年4月
1,898万円
2025年4月
1,948万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
1,992万円
2025年6月
2,190万円
2025年6月
2,123万円
2025年6月
2,027万円
2025年6月
1,690万円
2025年9月
1,881万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
1,881万円
2025年10月
1,780万円
2025年12月
1,887万円
2025年12月
1,988万円
2025年12月
1,964万円
2025年12月
1,869万円
2025年12月
1,988万円
2026年1月
1,947万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないので、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしていただけるので、気持ちよく生活できます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。最寄り駅までの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩16分と、まあまあ歩きます。自転車があれば気になりませんが、毎日の通勤では少し遠く感じました。
気になる点: 快速が止まらない駅なので、梅田方面などへ行くには乗り換えが必要です。萩原天神駅も遠いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。古さはありますが、リフォームされている部屋なら快適だと思います。
気になる点: 水回りは特に築年数を感じやすい部分です。設備が古いと、修繕費がかさむ可能性もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせます。東百舌鳥小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーも近くにあり便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い立地だと思います。ただ、単身者や駅近を重視する方には、少し不便に感じるかもしれません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象でした。価格が手頃であれば検討の余地ありです。
堺市エリアの市場動向
エクセランス大野芝の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／初芝駅 徒歩16分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩24分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセランス大野芝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセランス大野芝の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセランス大野芝の売却相場はいくらですか？
エクセランス大野芝の売却相場は、南海高野線／初芝駅 徒歩16分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩24分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 バス7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス大野芝は築31年ですが売れますか？
エクセランス大野芝は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。