ライオンズヒルズ堺堀上町
ライオンズヒルズ堺堀上町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 69.2〜69.26m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 69.2〜69.26m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69.2〜69.26m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 69.2〜69.26m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.2〜69.26m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもライオンズヒルズ堺堀上町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズヒルズ堺堀上町の過去の取引実績
直近価格
1,349万円
平均価格
1,272万円
最高値
1,800万円
最安値
830万円
ライオンズヒルズ堺堀上町の売却査定履歴です。直近価格は1,349万円、平均価格は1,272万円、最高値は1,800万円です。
1,380万円
2014年4月
1,080万円
2015年1月
1,069万円
2015年1月
980万円
2016年5月
938万円
2016年5月
1,080万円
2017年4月
1,004万円
2017年4月
980万円
2017年7月
988万円
2017年7月
1,280万円
2017年7月
1,005万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,003万円
2017年10月
890万円
2018年1月
1,056万円
2018年1月
890万円
2018年2月
978万円
2018年2月
830万円
2018年2月
980万円
2018年2月
1,080万円
2018年4月
870万円
2018年4月
1,198万円
2018年5月
872万円
2018年5月
880万円
2020年2月
958万円
2020年2月
1,800万円
2021年1月
1,129万円
2021年1月
1,800万円
2021年12月
1,412万円
2021年12月
1,380万円
2022年3月
1,451万円
2022年3月
1,350万円
2022年6月
1,512万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,437万円
2022年7月
1,330万円
2023年1月
1,508万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
1,414万円
2023年1月
1,250万円
2023年5月
1,479万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,455万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
1,680万円
2024年1月
1,473万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
1,483万円
2024年2月
1,498万円
2024年3月
1,468万円
2024年3月
1,280万円
2025年1月
1,534万円
2025年1月
1,080万円
2025年10月
1,349万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶには十分なスペースがあります。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分とやや遠いのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があり、日常の利用で不便を感じることはありません。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段のみとなります。ベビーカーや重い荷物がある時は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶を交わすこともあり、安心感があります。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てしやすさから満足しています。駅からの距離はありますが、車があればそれほど気になりません。日勤管理で日常の安心感はあります。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 南海泉北線「深井駅」が利用でき、なんば方面へのアクセスは可能です。駅周辺にはスーパーや飲食店なども揃っています。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス路線も限られているため、移動手段の選択肢が少ないのが難点です。
良い点: 専有面積が69㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リノベーションの余地がありそうです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや断熱性など、現在の基準からすると設備面で古さを感じる可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。堺市立八田荘小学校が学区なのも、子育てファミリーにとってはプラスポイントだと感じます。
気になる点: 周辺に大型商業施設やアミューズメント施設などは少なく、買い物や娯楽は車での移動が中心になりそうです。
静かな環境と広めの専有面積は魅力的ですが、駅からの距離と築年数の古さが気になります。特に駅までの距離は、日々の生活を考えると大きなマイナス要因です。リフォーム前提で購入を検討するにしても、初期費用とランニングコストを慎重に見極める必要がありそうです。
堺市エリアの市場動向
ライオンズヒルズ堺堀上町の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズヒルズ堺堀上町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズヒルズ堺堀上町の売却相場はいくらですか?
ライオンズヒルズ堺堀上町の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズヒルズ堺堀上町は築32年ですが売れますか?
ライオンズヒルズ堺堀上町は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
