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マンション

北野田大発マンション

大阪府堺市東区北野田610-28南海高野線／北野田駅 徒歩13分
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北野田大発マンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
40〜52m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

6日前
52〜58.4m2

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
52〜58.4m2

オートロックがあること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

単身（投資目的）

1週間前
40〜52m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にも北野田大発マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区北野田610-28
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩13分
築年月
1975年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
103戸
専有面積
33.70m² ～ 58.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大発産業
施工会社
淺沼組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立野田小学校
中学校区域
堺市立野田中学校
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田610-28
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売却査定履歴

北野田大発マンションの過去の取引実績

直近価格

679万円

平均価格

589万円

最高値

980万円

最安値

330万円

下落傾向（前回比 11万円）

北野田大発マンションの売却査定履歴です。直近価格は679万円、平均価格は589万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区北野田610-28

口コミ・レビュー

北野田在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩13分で、なんとか許容範囲。急行は止まらないものの、堺東や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しいですが、静かな住宅地なので仕方ないかと。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので通学も安心です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。

気になる点: 築年数が古いので、設備面は最新ではありません。

築年数は経っていますが、管理はきちんとされており、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。価格帯を考えると、コスパは良いと感じています。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。

堺市一人暮らしさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積33.70m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。リフォームされている部屋もあるようで、内装は比較的きれいです。収納スペースも確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりません。外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランス周りもきちんとされています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

交通★★★☆☆

良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠いですが、健康のためには良い運動になります。バス路線も利用できるので、選択肢はあります。

気になる点: 雨の日や荷物が多い日は、少し億劫に感じることがあります。

築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば、一人暮らしには十分快適なマンションです。周辺環境も静かで、スーパーも近くにあるので生活しやすいです。価格も手頃なので、コスパを重視する方におすすめできます。管理もしっかりしています。

堺市エリアの市場動向

北野田大発マンションの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／北野田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

北野田大発マンションに関するよくある質問

北野田大発マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

北野田大発マンションの売却相場はいくらですか？

北野田大発マンションの売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北野田大発マンションは築50年ですが売れますか？

北野田大発マンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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