ロイヤルビブレ北野田
ロイヤルビブレ北野田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 | 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 | 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 | 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルビブレ北野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルビブレ北野田の過去の取引実績
直近価格
2,358万円
平均価格
1,641万円
最高値
2,680万円
最安値
1,170万円
ロイヤルビブレ北野田の売却査定履歴です。直近価格は2,358万円、平均価格は1,641万円、最高値は2,680万円です。
1,180万円
2015年3月
1,199万円
2015年3月
2,200万円
2017年3月
1,820万円
2017年3月
1,800万円
2017年3月
1,829万円
2017年3月
1,785万円
2017年3月
1,480万円
2017年5月
1,765万円
2017年5月
1,800万円
2017年8月
1,756万円
2017年8月
1,580万円
2017年10月
1,866万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,696万円
2017年11月
1,480万円
2017年11月
1,738万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,664万円
2018年1月
1,500万円
2018年2月
1,393万円
2018年2月
1,350万円
2018年3月
1,350万円
2018年3月
1,400万円
2018年3月
1,464万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,751万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,641万円
2018年5月
1,250万円
2018年6月
1,315万円
2018年6月
1,400万円
2018年9月
1,439万円
2018年9月
1,350万円
2019年1月
1,421万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,700万円
2019年2月
1,708万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,323万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,331万円
2019年4月
1,370万円
2019年6月
1,309万円
2019年6月
1,350万円
2019年7月
1,396万円
2019年7月
1,320万円
2019年9月
1,297万円
2019年9月
1,280万円
2019年12月
1,286万円
2019年12月
1,220万円
2020年5月
1,223万円
2020年5月
1,250万円
2020年5月
1,249万円
2020年5月
1,380万円
2021年3月
1,170万円
2021年3月
1,890万円
2021年6月
1,240万円
2021年6月
1,598万円
2022年4月
1,703万円
2022年4月
2,180万円
2022年9月
1,858万円
2022年9月
2,190万円
2022年11月
1,910万円
2022年11月
1,990万円
2023年2月
1,913万円
2023年2月
1,990万円
2023年3月
1,922万円
2023年3月
1,700万円
2025年1月
1,985万円
2025年1月
2,380万円
2025年4月
2,053万円
2025年4月
2,680万円
2025年7月
2,267万円
2025年7月
2,098万円
2025年9月
1,903万円
2025年9月
2,580万円
2025年11月
2,358万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩5分という近さは非常に魅力的です。急行も止まるので、なんば方面へのアクセスが楽々で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、日常の買い物はほとんど済ませられます。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設など、より多様な買い物を楽しむには少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 外観やエントランスは、最近の新しいマンションに比べるとやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。静かな環境でありながら、駅周辺の施設も充実しているので、バランスの取れた暮らしができます。日勤管理なので、日中は安心感があります。リノベーションなどで部屋をきれいにすれば、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が67㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で使いやすくできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。総戸数が14戸と少ないため、住民同士の顔も比較的見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備は、物件によっては設置されていない可能性もあります。セキュリティ面は確認が必要です。
良い点: 北野田駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。登美丘東小学校区域なのも、子育て世代にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺の道路は時間帯によって交通量が多くなる可能性があります。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があり、広めの間取りも期待できます。ただし、内装や設備については、リフォームの必要性を考慮する必要があります。周辺環境は良いので、リフォーム次第では子育てファミリーにとって良い選択肢になりそうです。
堺市エリアの市場動向
ロイヤルビブレ北野田の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／北野田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルビブレ北野田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルビブレ北野田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルビブレ北野田の売却相場はいくらですか？
ロイヤルビブレ北野田の売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルビブレ北野田は築36年ですが売れますか？
ロイヤルビブレ北野田は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。