ハイネス北野田
ハイネス北野田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.31〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.31〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.31〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.31〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.31〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
2週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもハイネス北野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス北野田の過去の取引実績
直近価格
2,962万円
平均価格
1,774万円
最高値
2,990万円
最安値
1,200万円
ハイネス北野田の売却査定履歴です。直近価格は2,962万円、平均価格は1,774万円、最高値は2,990万円です。
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,286万円
2014年12月
1,290万円
2015年9月
1,291万円
2015年9月
1,280万円
2015年12月
1,359万円
2015年12月
1,450万円
2017年11月
1,435万円
2017年11月
1,390万円
2018年12月
1,398万円
2018年12月
1,480万円
2019年11月
1,488万円
2019年11月
2,480万円
2020年11月
2,168万円
2020年11月
2,150万円
2021年1月
2,145万円
2021年1月
1,980万円
2021年7月
2,090万円
2021年7月
2,590万円
2021年12月
2,195万円
2021年12月
1,580万円
2022年3月
1,731万円
2022年3月
1,980万円
2022年9月
1,754万円
2022年9月
1,880万円
2022年12月
1,803万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
2,059万円
2023年1月
1,880万円
2023年3月
1,787万円
2023年3月
1,742万円
2023年3月
1,897万円
2023年3月
1,790万円
2023年4月
1,767万円
2023年4月
1,798万円
2023年4月
1,623万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
2,026万円
2023年5月
1,698万円
2023年10月
1,603万円
2023年10月
1,200万円
2024年4月
1,500万円
2024年4月
1,798万円
2024年6月
1,514万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,512万円
2024年7月
1,730万円
2024年9月
1,572万円
2024年9月
1,798万円
2024年12月
1,609万円
2024年12月
2,990万円
2025年1月
2,962万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に便利。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全で安心。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
築年数は経ちますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃います。共用部がもう少し新しければ申し分ないのですが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと生活できる。間取りも使いやすく、収納スペースも十分。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じる部分もある。リフォームされていない部屋だと、水回りの交換などを検討したくなるかも。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックはないが、人の出入りは比較的少ない。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
良い点: 北野田駅まで徒歩圏内なのは便利。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っており、日常の買い物や食事には困らない。
気になる点: 快速が止まらないため、都心への通勤には少し時間がかかる。
北野田駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設が揃っているのは大きな魅力です。部屋は広さがあり、ゆったりと過ごせます。ただ、築年数を感じさせる部分もあるので、設備面でリフォームを検討する方もいるかもしれません。日勤管理で安心感はありますが、オートロックがないのは少し気になります。
堺市エリアの市場動向
ハイネス北野田の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／北野田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス北野田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス北野田の売却相場はいくらですか？
ハイネス北野田の売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス北野田は築35年ですが売れますか？
ハイネス北野田は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。