グリーンヒルズ初芝南
グリーンヒルズ初芝南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜61.17m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜61.17m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜61.17m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.17m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもグリーンヒルズ初芝南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒルズ初芝南の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
886万円
最高値
1,033万円
最安値
680万円
グリーンヒルズ初芝南の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は886万円、最高値は1,033万円です。
980万円
2013年6月
900万円
2013年7月
780万円
2013年7月
780万円
2013年10月
680万円
2013年12月
830万円
2015年5月
883万円
2015年5月
890万円
2015年6月
876万円
2015年6月
698万円
2015年9月
826万円
2015年9月
780万円
2015年11月
809万円
2015年11月
830万円
2015年11月
852万円
2015年11月
890万円
2015年12月
839万円
2015年12月
830万円
2016年7月
852万円
2016年7月
980万円
2019年12月
1,033万円
2019年12月
880万円
2020年2月
980万円
2020年2月
980万円
2022年8月
1,033万円
2022年8月
970万円
2022年12月
1,028万円
2022年12月
880万円
2023年1月
962万円
2023年1月
980万円
2025年5月
970万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行は止まらないので、難波方面へは各駅停車での移動になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部もシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、スーパーなど生活に必要な施設は揃っています。子育てにも適した立地だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が54.19m²~61.17m²と、ファミリータイプとしては標準的で、使いやすそうな間取りが多いようです。
気になる点: 1994年築なので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどはありません。管理員さんが定期的に来てくれるのは安心材料の一つです。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや心もとないかもしれません。
良い点: 堺市立白鷺小学校区域で、通学には便利そうです。周辺は静かで落ち着いた住環境が魅力だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、雨の日などを考えると少し遠く感じるかもしれません。
静かな住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの必要性はありますが、価格帯によっては検討の余地があるかと思います。駅からの距離と、セキュリティ面は少し気になります。
堺市エリアの市場動向
グリーンヒルズ初芝南の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/初芝駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒルズ初芝南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヒルズ初芝南の売却相場はいくらですか?
グリーンヒルズ初芝南の売却相場は、南海高野線/初芝駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒルズ初芝南は築31年ですが売れますか?
グリーンヒルズ初芝南は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
