腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

堺市の物件一覧に戻る

マンション

エステム堺萩原天神

大阪府堺市東区日置荘西町3丁目32-1南海高野線／萩原天神駅徒歩4分南海高野線／初芝駅徒歩11分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

エステム堺萩原天神をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
4日前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
5日前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
6日前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
7日前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

3日前

74〜86m2

落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

4日前

74〜86m2

落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

5日前

74〜86m2

落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

6日前

74〜86m2

落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

7日前

74〜86m2

落ち着いた住環境、日置荘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもエステム堺萩原天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市東区日置荘西町3丁目32-1

交通

南海高野線／萩原天神駅徒歩4分南海高野線／初芝駅徒歩11分

築年月

1992年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

143戸

専有面積

61.82m² ～ 116.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

6416.46m²

駐車場数

101

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住商エステム

施工会社

鴻池組大末建設

管理会社

住商建物

小学校区域

日置荘小学校

中学校区域

日置荘中学校

延床面積

12743.26m²

建築面積

2804.27m²

設計会社

日建ハウジングシステム

所在地(住所)

大阪府堺市東区日置荘西町3丁目32-1

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エステム堺萩原天神の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

エステム堺萩原天神の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エステム堺萩原天神の過去の取引実績

直近価格

1,488万円

平均価格

1,451万円

最高値

2,290万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 2万円）

1,430万円

2013年6月

1,430万

1,980万円

2013年9月

1,980万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,580万円

2013年11月

1,580万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,533万円

2015年1月

1,533万

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,470万円

2015年4月

1,470万

1,130万円

2015年6月

1,130万

1,171万円

2015年6月

1,171万

1,190万円

2015年7月

1,190万

1,127万円

2015年7月

1,127万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,723万円

2015年9月

1,723万

1,350万円

2015年9月

1,350万

1,196万円

2015年9月

1,196万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,341万円

2016年1月

1,341万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,286万円

2016年2月

1,286万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,502万円

2016年3月

1,502万

1,530万円

2016年3月

1,530万

1,290万円

2016年4月

1,290万

1,167万円

2016年4月

1,167万

1,498万円

2016年6月

1,498万

1,431万円

2016年6月

1,431万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,185万円

2016年10月

1,185万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,426万円

2016年11月

1,426万

1,350万円

2016年11月

1,350万

1,338万円

2016年11月

1,338万

1,320万円

2017年2月

1,320万

1,426万円

2017年2月

1,426万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,237万円

2017年4月

1,237万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,444万円

2017年5月

1,444万

1,250万円

2017年7月

1,250万

1,207万円

2017年7月

1,207万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,485万円

2017年9月

1,485万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,190万円

2018年1月

1,190万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,533万円

2018年2月

1,533万

1,190万円

2018年2月

1,190万

1,199万円

2018年2月

1,199万

1,290万円

2018年7月

1,290万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,226万円

2018年11月

1,226万

1,190万円

2019年1月

1,190万

1,084万円

2019年1月

1,084万

1,190万円

2019年7月

1,190万

1,098万円

2019年7月

1,098万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,398万円

2019年10月

1,398万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,273万円

2019年10月

1,273万

1,250万円

2019年11月

1,250万

1,420万円

2019年11月

1,420万

1,190万円

2020年1月

1,190万

1,099万円

2020年1月

1,099万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,436万円

2021年12月

1,436万

1,490万円

2022年1月

1,490万

1,586万円

2022年1月

1,586万

2,290万円

2022年7月

2,290万

1,824万円

2022年7月

1,824万

2,290万円

2022年12月

2,290万

2,022万円

2022年12月

2,022万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,501万円

2023年3月

1,501万

1,900万円

2024年4月

1,900万

1,568万円

2024年4月

1,568万

1,800万円

2025年5月

1,800万

1,786万円

2025年5月

1,786万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,968万円

2025年7月

1,968万

1,780万円

2025年10月

1,780万

2,084万円

2025年10月

2,084万

1,650万円

2026年1月

1,650万

1,592万円

2026年1月

1,592万

1,490万円

2026年2月

1,490万

1,488万円

2026年2月

1,488万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区日置荘西町3丁目32-1

口コミ・レビュー

堺市在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線「萩原天神駅」まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも梅田や難波へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 急行停車駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。日勤管理で、共用部も手入れされているので、大きな不満はありません。ファミリー層や、静かな環境で駅へのアクセスを重視する方にはおすすめです。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てで、重厚感のある外観です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じます。最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明ですが、現況の設備は最新ではない可能性が高いです。水回りなどの交換は必須かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 萩原天神駅まで徒歩4分は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困らなさそうです。日置荘小学校区も良い評判を聞きます。

気になる点: null

駅からの距離は非常に魅力的で、周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物自体の老朽化や、室内の設備更新の必要性を考慮する必要があります。価格によっては検討の価値がある物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

エステム堺萩原天神の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／萩原天神駅徒歩4分南海高野線／初芝駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステム堺萩原天神に関するよくある質問

エステム堺萩原天神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

エステム堺萩原天神の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

エステム堺萩原天神の売却相場はいくらですか？

エステム堺萩原天神の売却相場は、南海高野線／萩原天神駅徒歩4分南海高野線／初芝駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステム堺萩原天神は築34年ですが売れますか？

エステム堺萩原天神は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す