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マンション

泉北御池台第1住宅1号棟

大阪府堺市南区御池台1丁目27-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分
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泉北御池台第1住宅1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
76.82〜82m2

公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

4日前
76.82〜82m2

公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
76.82〜82m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
76.82〜82m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
76.82〜82m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にも泉北御池台第1住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台1丁目27-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
76.82m² ~ 98.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台1丁目27-1
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売却査定履歴

泉北御池台第1住宅1号棟の過去の取引実績

直近価格

883万円

平均価格

622万円

最高値

980万円

最安値

399万円

下落傾向(前回比 7万円

泉北御池台第1住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は883万円、平均価格は622万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台1丁目27-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子供の遊び場には困りません。子育て世代には住みやすい環境だと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的きれいにされている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下なども、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

交通★★☆☆☆

良い点: 南海高野線「栂・美木多」駅までバス便が利用できます。本数もそこそこあるので、通勤・通学には問題ないでしょう。

気になる点: 駅までバスに乗る必要があるのが、少し手間です。特に雨の日などは億劫に感じることがあります。もう少し駅近だと便利なのですが。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境と日勤管理が魅力のマンションです。子育て世代には落ち着いた住環境が整っています。ただし、駅からの距離はバス利用が必須なので、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。リフォーム等で内装が改善されていれば、さらに良くなると思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、生活する上で不便は感じませんでした。日当たりも良好で、明るい部屋でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、機能的には問題ありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らすことができました。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常に必要な店舗は揃っています。散歩コースには最適でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが親切に対応してくださったのが良かったです。共有部分も清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間はもう少し注意が必要かもしれません。

泉北ニュータウンらしい、緑が多く静かな環境に建つマンションでした。部屋は広々としており、日当たりも良く快適に過ごせました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理の方も親切でした。交通の便はバス利用が必須ですが、落ち着いた住環境を求める方にはおすすめできる物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

泉北御池台第1住宅1号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北御池台第1住宅1号棟に関するよくある質問

泉北御池台第1住宅1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北御池台第1住宅1号棟の売却相場はいくらですか?

泉北御池台第1住宅1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北御池台第1住宅1号棟は築46年ですが売れますか?

泉北御池台第1住宅1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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