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マンション

泉ヶ丘第3コーポラス

大阪府堺市南区高倉台2丁目25-17南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
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泉ヶ丘第3コーポラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
56〜65.04m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

4日前
56〜65.04m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

5日前
56〜65.04m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

6日前
56〜65.04m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

実家近居を希望する夫婦

7日前
55〜65m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも泉ヶ丘第3コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区高倉台2丁目25-17
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
築年月
1976年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
52戸
専有面積
45.04m² ~ 65.04m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
小坂井組
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立泉北高倉小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区高倉台2丁目25-17
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売却査定履歴

泉ヶ丘第3コーポラスの過去の取引実績

直近価格

850万円

平均価格

634万円

最高値

1,295万円

最安値

380万円

下落傾向(前回比 300万円

泉ヶ丘第3コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は850万円、平均価格は634万円、最高値は1,295万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区高倉台2丁目25-17

口コミ・レビュー

泉ヶ丘暮らし30代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内で、駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べるとやや寂しい印象を受けるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のあるマンションですが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。外観も年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されているため、何かあった際の安心感があります。敷地内は比較的静かで、落ち着いて過ごせます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。管理体制の詳細については不明な点もあります。

築年数は経っていますが、泉ヶ丘駅の利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。周辺環境も子育て世代には魅力的です。共用部の設備面で少し不便な点もありますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 泉ケ丘駅まで歩いて行けるのはやはり便利でした。南海線で難波にも出やすいですし、駅ビルにはスーパーや専門店も入っているので、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じました。雨の日も傘をさして歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので快適に過ごせました。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応で、設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではありませんでした。防音性については、隣や上下階の音が気になることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は再開発も進み、大型商業施設や文化施設も充実しています。静かな住宅街で、公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

泉ヶ丘駅へのアクセスと、駅周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは悪くありませんでした。築年数は古いですが、リフォーム次第で十分快適に暮らせる物件だと思います。ファミリー層におすすめできるエリアです。

堺市エリアの市場動向

泉ヶ丘第3コーポラスの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉ヶ丘第3コーポラスに関するよくある質問

泉ヶ丘第3コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉ヶ丘第3コーポラスの売却相場はいくらですか?

泉ヶ丘第3コーポラスの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉ヶ丘第3コーポラスは築49年ですが売れますか?

泉ヶ丘第3コーポラスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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