新檜尾台第4次住宅 21号棟
新檜尾台第4次住宅 21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 76.91〜81m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも新檜尾台第4次住宅 21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第4次住宅 21号棟の過去の取引実績
直近価格
713万円
平均価格
979万円
最高値
1,200万円
最安値
713万円
新檜尾台第4次住宅 21号棟の売却査定履歴です。直近価格は713万円、平均価格は979万円、最高値は1,200万円です。
1,180万円
2017年10月
1,200万円
2017年10月
880万円
2018年4月
1,037万円
2018年4月
1,080万円
2019年4月
1,030万円
2019年4月
980万円
2019年12月
962万円
2019年12月
950万円
2019年12月
956万円
2019年12月
780万円
2024年6月
713万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩12分と、日常の買い物や通勤には十分な距離。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っていて便利です。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良いと思います。小学校も近く、公園も点在しているので子供を遊ばせるのに困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃もきちんとされています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ないレベルです。緑が多いのは特に気に入っています。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、敷地内も比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなど、もう少しモダンなデザインだとより魅力的です。
良い点: 専有面積が76.91m²~92.57m²と広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第では快適になりそう。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性は出てくるかもしれません。そこは購入時の検討材料になりそうです。
良い点: 新檜尾台小学校区で、通学には安心感があります。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。バス便の利用も視野に入れる必要がありそうです。
静かで緑豊かな住環境に惹かれました。小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じます。建物の古さはありますが、広めの専有面積と周辺環境を考えると、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。駅からの距離は要検討ポイントです。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第4次住宅 21号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第4次住宅 21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新檜尾台第4次住宅 21号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第4次住宅 21号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第4次住宅 21号棟は築44年ですが売れますか?
新檜尾台第4次住宅 21号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
