新檜尾台第１次住宅
新檜尾台第１次住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.94〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.21m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 58.94〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58.94〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと
上記以外にも新檜尾台第１次住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新檜尾台第１次住宅の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新檜尾台第１次住宅の過去の取引実績
直近価格
983万円
平均価格
790万円
最高値
1,380万円
最安値
370万円
新檜尾台第１次住宅の売却査定履歴です。直近価格は983万円、平均価格は790万円、最高値は1,380万円です。
830万円
2013年8月
730万円
2013年11月
730万円
2014年5月
798万円
2014年6月
430万円
2014年9月
750万円
2014年9月
430万円
2014年12月
616万円
2014年12月
750万円
2014年12月
604万円
2014年12月
880万円
2015年1月
713万円
2015年1月
680万円
2015年1月
701万円
2015年1月
420万円
2015年3月
660万円
2015年3月
980万円
2015年4月
684万円
2015年4月
750万円
2015年6月
702万円
2015年6月
890万円
2015年7月
721万円
2015年7月
698万円
2015年9月
725万円
2015年9月
860万円
2015年11月
737万円
2015年11月
850万円
2015年12月
837万円
2015年12月
798万円
2015年12月
830万円
2015年12月
780万円
2016年2月
856万円
2016年2月
698万円
2016年3月
811万円
2016年3月
880万円
2016年4月
810万円
2016年4月
680万円
2016年5月
827万円
2016年5月
850万円
2016年6月
800万円
2016年6月
650万円
2016年10月
789万円
2016年10月
750万円
2016年10月
787万円
2016年10月
680万円
2016年11月
808万円
2016年11月
630万円
2016年12月
716万円
2016年12月
830万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
898万円
2017年1月
880万円
2017年1月
726万円
2017年1月
1,150万円
2017年4月
851万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,153万円
2017年5月
598万円
2017年7月
989万円
2017年7月
1,380万円
2017年7月
1,068万円
2017年7月
480万円
2017年9月
1,150万円
2017年9月
500万円
2017年10月
919万円
2017年10月
1,180万円
2018年3月
1,220万円
2018年3月
598万円
2018年4月
871万円
2018年4月
830万円
2018年4月
661万円
2018年4月
1,380万円
2018年7月
1,057万円
2018年7月
555万円
2018年7月
830万円
2018年7月
800万円
2018年9月
823万円
2018年9月
440万円
2018年9月
725万円
2018年9月
630万円
2018年10月
671万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
919万円
2018年12月
680万円
2018年12月
667万円
2018年12月
1,080万円
2019年3月
905万円
2019年3月
440万円
2019年3月
830万円
2019年3月
580万円
2019年5月
658万円
2019年5月
590万円
2019年5月
747万円
2019年5月
980万円
2019年5月
890万円
2019年5月
888万円
2019年6月
778万円
2019年6月
490万円
2019年10月
693万円
2019年10月
980万円
2019年11月
746万円
2019年11月
480万円
2019年12月
739万円
2019年12月
838万円
2019年12月
784万円
2019年12月
788万円
2020年2月
774万円
2020年2月
620万円
2020年2月
749万円
2020年2月
460万円
2020年2月
553万円
2020年2月
790万円
2021年1月
680万円
2021年1月
848万円
2022年5月
855万円
2022年5月
980万円
2022年12月
828万円
2022年12月
650万円
2023年2月
859万円
2023年2月
680万円
2025年6月
884万円
2025年6月
1,180万円
2025年6月
846万円
2025年6月
790万円
2025年6月
869万円
2025年6月
370万円
2025年7月
633万円
2025年7月
580万円
2025年7月
618万円
2025年7月
498万円
2025年9月
642万円
2025年9月
1,180万円
2025年12月
608万円
2025年12月
580万円
2025年12月
593万円
2025年12月
1,080万円
2026年2月
608万円
2026年2月
980万円
2026年2月
867万円
2026年2月
1,080万円
2026年3月
983万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。緑が多く、落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。外観は年季が入っています。
良い点: 部屋は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は古いため、リフォームが必要な箇所があります。特に水回りは最新のものに交換したいです。
築年数は古いですが、広めの間取りと緑豊かな周辺環境は魅力的です。子育て世代には良い環境だと思います。駅からの距離と設備の古さはやや気になりますが、日常の利便性は悪くありません。管理はしっかりしています。
良い点: 光明池駅からは泉北高速鉄道でなんばまで一本で行けるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便の利用も検討する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の管理は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。公園も多いのが魅力です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
築年数が古いですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は静かで緑も多く、子育てにも適していると感じました。駅からの距離は少し気になりますが、日勤管理など、日常の生活においては安心できる点もあります。リフォームの必要性は考慮すべきでしょう。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第１次住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第１次住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新檜尾台第１次住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第１次住宅の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第１次住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第１次住宅は築47年ですが売れますか？
新檜尾台第１次住宅は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。